柏林台の最新の地価動向
柏林台(はくりんだい)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7820円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万1966円/坪、変動率は+8.90%の上昇です。基準地価の平均値が3万4728円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万4805円/坪、変動率は+8.86%の上昇です。地価総平均は3万0664円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万1370円/坪、変動率は+8.88%の上昇です。
柏林台の最高地価地点は「帯広市西21条南3丁目2番6」(4万3500円/m2)で、最低地価地点は「帯広市西20条北1-3-22」(1万2200円/m2)です。
柏林台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5687円/m2(1999年)、最低値は2万3144円/m2(2014年)で、双方の差は1.54倍です。基準地価の最高値は4万5140円/m2(1997年)、最低値は2万6900円/m2(1988年)で、両者の差は1.68倍です。
柏林台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
柏林台の平均土地価格を求めるにあたり、北海道内、柏林台駅付近の基準点の地価より算定しました。