柏林台

柏林台の最新の地価動向

柏林台（はくりんだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7820円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万1966円/坪、変動率は+8.90％の上昇です。基準地価の平均値が3万4728円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万4805円/坪、変動率は+8.86％の上昇です。地価総平均は3万0664円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万1370円/坪、変動率は+8.88％の上昇です。

柏林台の最高地価地点は「帯広市西21条南3丁目2番6」（4万3500円/m²）で、最低地価地点は「帯広市西20条北1-3-22」（1万2200円/m²）です。

柏林台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5687円/m²（1999年）、最低値は2万3144円/m²（2014年）で、双方の差は1.54倍です。基準地価の最高値は4万5140円/m²（1997年）、最低値は2万6900円/m²（1988年）で、両者の差は1.68倍です。
柏林台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

柏林台の平均土地価格を求めるにあたり、北海道内、柏林台駅付近の基準点の地価より算定しました。

柏林台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪
1984年［昭和59年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.88％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.29％
1988年［昭和63年］	2万8083円/m2	9万2837円/坪	-1.59％
1989年［平成元年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.02％
1990年［平成2年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	3万8112円/m2	12万5991円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+4.95％
1993年［平成5年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	3万8718円/m2	12万7993円/坪	+1.26％
1995年［平成7年］	3万8376円/m2	12万6865円/坪	+1.70％
1996年［平成8年］	3万8823円/m2	12万8340円/坪	+1.61％
1997年［平成9年］	3万9115円/m2	12万9307円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	3万9161円/m2	12万9459円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	3万8884円/m2	12万8544円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	3万8507円/m2	12万7298円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	3万7884円/m2	12万5238円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	3万5746円/m2	11万8169円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	3万6114円/m2	11万9386円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	3万4357円/m2	11万3577円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	3万2914円/m2	10万8807円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	3万1873円/m2	10万5366円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	3万0913円/m2	10万2192円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	2万9626円/m2	9万7939円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万6806円/m2	8万8617円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	2万5880円/m2	8万5553円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	2万5580円/m2	8万4561円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	2万5546円/m2	8万4451円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	2万5553円/m2	8万4473円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	2万5553円/m2	8万4473円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	2万6193円/m2	8万6589円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	2万6811円/m2	8万8633円/坪	+3.57％
2021年［令和3年］	2万8188円/m2	9万3184円/坪	+5.32％
2022年［令和4年］	3万0664円/m2	10万1370円/坪	+8.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪
1984年［昭和59年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.38％
1987年［昭和62年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.77％
1988年［昭和63年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.40％
1989年［平成元年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+2.13％
1991年［平成3年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	+3.44％
1992年［平成4年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	+5.67％
1993年［平成5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	3万4937円/m2	11万5495円/坪	+1.33％
1997年［平成9年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	3万5637円/m2	11万7809円/坪	+0.67％
1999年［平成11年］	3万5687円/m2	11万7975円/坪	+0.08％
2000年［平成12年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	3万5037円/m2	11万5826円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	3万4412円/m2	11万3760円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	3万3587円/m2	11万1033円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	3万0537円/m2	10万0950円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	2万9362円/m2	9万7066円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	2万8177円/m2	9万3149円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	2万7111円/m2	8万9623円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	2万5888円/m2	8万5583円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	2万3488円/m2	7万7649円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	2万3144円/m2	7万6510円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	2万3188円/m2	7万6657円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	2万3188円/m2	7万6657円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3188円/m2	7万6657円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	+0.90％
2019年［平成31年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	2万5530円/m2	8万4396円/坪	+4.56％
2022年［令和4年］	2万7820円/m2	9万1966円/坪	+8.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-2.90％
1987年［昭和62年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-4.63％
1988年［昭和63年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.78％
1989年［平成元年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.03％
1990年［平成2年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	+4.67％
1992年［平成4年］	4万3740円/m2	14万4595円/坪	+4.52％
1993年［平成5年］	4万4040円/m2	14万5586円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.78％
1995年［平成7年］	4万4740円/m2	14万7900円/坪	+2.43％
1996年［平成8年］	4万5040円/m2	14万8892円/坪	+2.05％
1997年［平成9年］	4万5140円/m2	14万9223円/坪	+1.32％
1998年［平成10年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	3万5016円/m2	11万5757円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	2万9283円/m2	9万6804円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	3万0185円/m2	9万9787円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	3万1985円/m2	10万5737円/坪	+6.41％
2022年［令和4年］	3万4728円/m2	11万4805円/坪	+8.86％