音更町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道河東郡音更町（かとうぐんおとふけちょう）の最新公示地価は平均1万8850円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万2314円/坪で、全国順位は1073位です。前年からの変動率は+2.83％で、変動率の全国順位は25位です。

音更町の最新基準地価は平均2万6100円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万6280円/坪で、全国順位は703位です。前年からの変動率は+7.06％で、変動率の全国順位は10位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5000円/m²（1985年）、最低値は1万7210円/m²（2017年）で、両者の落差は1.45倍です。基準地価の最高値は3万9733円/m²（1995年）、最安価格は2万1500円/m²（1989年）で、双方の落差は1.85倍です。

宅地の平均価格は2万0100円/m²、坪単価では6万6446円/坪、変動率は+5.71％です（2021年）。商業地の平均価格は2万8850円/m²、坪単位では9万5371円/坪、変動率は+1.94％です（2021年）。

音更町の最も高価格地点は「河東郡音更町木野大通西5丁目2番3外」（3万6600円/m²）で、最低額地点は「河東郡音更町宝来本通7丁目1番99」（3000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

音更町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道河東郡音更町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している河東郡音更町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での河東郡音更町のランキング、および北海道内での河東郡音更町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道河東郡音更町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河東郡音更町が掌握し、音更町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

音更町の町名は、大通、大通北、長流枝、長流枝幹線、音更、上然別、北鈴蘭南、北鈴蘭北、木野大通東、木野大通西、木野公園下町、木野新町、木野西通、木野東通、希望が丘、共栄台東、共栄台西、駒場、駒場北町、駒場北1条通、駒場北2条通、駒場並木、駒場平和台、駒場本通、駒場南1条通、駒場南2条通、駒場南3条通、駒場南4条通、駒場東、駒場西、駒場南、桜が丘、桜が丘西、然別、下音更、下士幌、下士幌幹線、新通、新通北、鈴蘭公園、すずらん台北町、すずらん台仲町、すずらん台南町、住吉台、高倉、東和、十勝川温泉、十勝川温泉南、十勝川温泉北、豊田、中音更、中鈴蘭元町、中鈴蘭南、中鈴蘭北、西中音更、柏寿台、東音更、東士狩、東通、ひびき野仲町、ひびき野東町、ひびき野西町、宝来南一条、宝来南二条、宝来北一条、宝来北二条、宝来北三条、宝来北四条、宝来北五条、宝来北六条、宝来仲町南、宝来仲町北、宝来東町南、宝来東町北、宝来西町北、宝来西町南、宝来本通、北明台、北陽台、万年、緑が丘、南鈴蘭南、南鈴蘭北、南住吉台、南中音更、元町、柳町北区、柳町仲区、柳町南区、雄飛が丘、雄飛が丘仲区、雄飛が丘南区、雄飛が丘北区、緑陽台仲区、緑陽台南区、緑陽台北区です。