平均
1万9007
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-4.15
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
6万2833
円/坪
地価ランキング
1061 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1577 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道河東郡音更町（かとうぐんおとふけちょう）の最新地価公示価格は平均1万7210円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万6892円/坪で、前年からの変動率は-0.12％です。音更町の最新調査地価（基準地価）平均2万3450円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均7万7520円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。
音更町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万9007円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均6万2833円/坪です。全国順位は1061位／1732市町村です。前年からの変動率は-4.15％で、全国順位は1577位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5000円/m2（1985年）、最低値は1万7210円/m2（2017年）で、両者の落差は1.45倍です。基準地価の最高値は3万9733円/m2（1995年）、最安価格は2万1500円/m2（1989年）で、双方の落差は1.85倍です。
宅地の平均価格は1万7500円/m2、坪単価では5万7851円/坪、変動率は-4.42％です（2016年）。商業地の平均価格は2万8050円/m2、坪単位では9万2727円/坪、変動率は-0.53％です（2016年）。
音更町の最も高価格地点は「河東郡音更町木野大通西5丁目2番3外」（3万4800円/m2）で、最低額地点は「河東郡音更町宝来本通7丁目1番99」（3200円/m2）です。
北海道河東郡音更町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している河東郡音更町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での河東郡音更町のランキング、および北海道内での河東郡音更町の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道河東郡音更町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河東郡音更町が掌握し、音更町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -5.60％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | -2.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -2.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -2.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +2.28％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | +1.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3760円/m2 | 7万8545円/坪 | +2.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +26.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9255円/m2 | 9万6712円/坪 | -2.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -7.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6780円/m2 | 8万8528円/坪 | +0.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6730円/m2 | 8万8363円/坪 | -0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6630円/m2 | 8万8033円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6490円/m2 | 8万7570円/坪 | -0.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6691円/m2 | 8万8236円/坪 | +2.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5958円/m2 | 8万5812円/坪 | -2.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5225円/m2 | 8万3388円/坪 | -2.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3738円/m2 | 7万8474円/坪 | -5.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3030円/m2 | 7万6134円/坪 | -2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1984円/m2 | 7万2676円/坪 | -4.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -4.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0430円/m2 | 6万7539円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9938円/m2 | 6万5912円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9876円/m2 | 6万5708円/坪 | -0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9830円/m2 | 6万5556円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9007円/m2 | 6万2833円/坪 | -4.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -2.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -3.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -3.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +1.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | +0.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -1.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4160円/m2 | 7万9867円/坪 | +5.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4360円/m2 | 8万0528円/坪 | +0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4720円/m2 | 8万1719円/坪 | +1.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -12.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -0.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | +11.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3762円/m2 | 7万8553円/坪 | -2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3162円/m2 | 7万6570円/坪 | -2.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1655円/m2 | 7万1588円/坪 | -6.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1044円/m2 | 6万9568円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0133円/m2 | 6万6556円/坪 | -4.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9277円/m2 | 6万3728円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8811円/m2 | 6万2185円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8555円/m2 | 6万1340円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8288円/m2 | 6万0459円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8222円/m2 | 6万0238円/坪 | -0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7230円/m2 | 5万6958円/坪 | -5.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7210円/m2 | 5万6892円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -2.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +4.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +2.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +6.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | +58.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5375円/m2 | 11万6942円/坪 | -10.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -0.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -0.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -0.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -1.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2375円/m2 | 10万7024円/坪 | -3.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | -3.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -3.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8425円/m2 | 9万3966円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -4.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4075円/m2 | 7万9586円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3575円/m2 | 7万7933円/坪 | -2.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.00％ | |
音更町の町名は、大通、大通北、長流枝、長流枝幹線、音更、上然別、北鈴蘭南、北鈴蘭北、木野大通東、木野大通西、木野公園下町、木野新町、木野西通、木野東通、希望が丘、共栄台東、共栄台西、駒場、駒場北町、駒場北1条通、駒場北2条通、駒場並木、駒場平和台、駒場本通、駒場南1条通、駒場南2条通、駒場南3条通、駒場南4条通、駒場東、駒場西、駒場南、桜が丘、桜が丘西、然別、下音更、下士幌、下士幌幹線、新通、新通北、鈴蘭公園、すずらん台北町、すずらん台仲町、すずらん台南町、住吉台、高倉、東和、十勝川温泉、十勝川温泉南、十勝川温泉北、豊田、中音更、中鈴蘭元町、中鈴蘭南、中鈴蘭北、西中音更、柏寿台、東音更、東士狩、東通、ひびき野仲町、ひびき野東町、ひびき野西町、宝来南一条、宝来南二条、宝来北一条、宝来北二条、宝来北三条、宝来北四条、宝来北五条、宝来北六条、宝来仲町南、宝来仲町北、宝来東町南、宝来東町北、宝来西町北、宝来西町南、宝来本通、北明台、北陽台、万年、緑が丘、南鈴蘭南、南鈴蘭北、南住吉台、南中音更、元町、柳町北区、柳町仲区、柳町南区、雄飛が丘、雄飛が丘仲区、雄飛が丘南区、雄飛が丘北区、緑陽台仲区、緑陽台南区、緑陽台北区です。
