帯広駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道帯広市

帯広駅の不動産売却価格査定

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帯広駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	帯広市西1条南10丁目1番2外	帯広駅より450m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
北海道帯広市西1条南10丁目1番2外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 669m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集中する歓楽街の中心的商業地域
2位	帯広市西2条南9丁目16番1外	帯広駅より400m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
北海道帯広市西2条南9丁目16番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 1,050m²（317坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	帯広市大通南10丁目14番1	帯広駅より500m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+2.13 ％
北海道帯広市大通南10丁目14番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 585m²（176坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	帯広市西3条南8丁目5番1外	帯広駅より700m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+1.43 ％
北海道帯広市西3条南8丁目5番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示教習所　地積 852m²（257坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、専門学校等が建ち並ぶ既成商業地域
5位	帯広市西5条南12丁目17番2	帯広駅より400m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+3.15 ％
北海道帯広市西5条南12丁目17番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	帯広市西5条南19丁目9番1外	帯広駅より1,000m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+2.38 ％
北海道帯広市西5条南19丁目9番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が多い駅裏の既成商業地域
7位	帯広市大通南17丁目6番1	帯広駅より850m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.92 ％
北海道帯広市大通南17丁目6番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,071m²（323坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する既成商業地域
8位	帯広市西5条南5丁目4番6	帯広駅より1,100m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.94 ％
北海道帯広市西5条南5丁目4番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 905m²（273坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所のほか官公署の見られる既成商業地域
9位	帯広市西10条北1丁目14番外	帯広駅より2,400m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+0.76 ％
北海道帯広市西10条北1丁目14番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,140m²（647坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	帯広市西10条南11丁目3番3	帯広駅より1,200m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西10条南11丁目3番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
11位	音更町木野大通西5丁目2番3外	バス停木野農協前より1m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+5.26 ％
北海道河東郡音更町木野大通西5丁目2番3外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,426m²（431坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、金融機関等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
12位	帯広市東3条南6丁目1番3外	帯広駅より1,400m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東3条南6丁目1番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が多い既成商業地域
13位	帯広市東1条南7丁目9番1外	帯広駅より1,200m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	+2.02 ％
北海道帯広市東1条南7丁目9番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 357m²（107坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所のほか駐車場等が見られる商業地域
14位	帯広市東5条南10丁目5番2	帯広駅より1,200m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東5条南10丁目5番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
15位	音更町緑陽台南区3番76	帯広駅より5,400m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+1.22 ％
北海道河東郡音更町緑陽台南区3番76 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
16位	帯広市西3条南21丁目11番2	帯広駅より1,300m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西3条南21丁目11番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
17位	帯広市西9条南15丁目13番1	帯広駅より1,100m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西9条南15丁目13番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中、アパートも見られる住宅地域
18位	帯広市東10条南11丁目1番15	帯広駅より1,800m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+1.78 ％
北海道帯広市東10条南11丁目1番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
19位	帯広市西7条南24丁目119番	帯広駅より2,000m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+1.82 ％
北海道帯広市西7条南24丁目119番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	帯広市東3条南7丁目6番2外	帯広駅より1,400m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東3条南7丁目6番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 533m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
21位	帯広市西4条南27丁目1番5外	帯広駅より2,200m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西4条南27丁目1番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 421m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	帯広市西10条北2丁目6番5	帯広駅より2,800m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪
北海道帯広市西10条北2丁目6番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他、アパートが見られる既成住宅地域
23位	帯広市西5条南1丁目2番1	帯広駅より1,800m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西5条南1丁目2番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
24位	帯広市西11条南2丁目12番11外	帯広駅より2,400m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西11条南2丁目12番11外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	帯広市東6条南15丁目2番19	帯広駅より1,400m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東6条南15丁目2番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
26位	音更町北鈴蘭南4丁目3番17	バス停北鈴蘭南4丁目より280m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+1.97 ％
北海道河東郡音更町北鈴蘭南4丁目3番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
27位	音更町木野大通東2丁目3番20	帯広駅より2,600m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+1.69 ％
北海道河東郡音更町木野大通東2丁目3番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
28位	帯広市西4条南33丁目3番1外	帯広駅より2,900m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+1.42 ％
北海道帯広市西4条南33丁目3番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	帯広市西9条南39-3-2	帯広駅より4,200m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西9条南39-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況主に一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	音更町南鈴蘭南2丁目1番10	帯広駅より3,900m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+1.43 ％
北海道河東郡音更町南鈴蘭南2丁目1番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 475m²（143坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・東・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
31位	音更町木野西通11丁目6番14	バス停木野西通11丁目より120m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+3.24 ％
北海道河東郡音更町木野西通11丁目6番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
32位	帯広市東5条南3丁目5番8外	帯広駅より2,100m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東5条南3丁目5番8外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 243m²（73坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
33位	帯広市東3条南21丁目12番2	帯広駅より1,900m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東3条南21丁目12番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
33位	帯広市西13条南32丁目2番15	帯広駅より3,300m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市西13条南32丁目2番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	帯広市東11条南8丁目1番26	帯広駅より2,300m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+1.22 ％
北海道帯広市東11条南8丁目1番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 386m²（116坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
35位	帯広市西14条南36-6-18	帯広駅より4,000m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+2.15 ％
北海道帯広市西14条南36-6-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
37位	帯広市東8条南3丁目1番20	帯広駅より2,400m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東8条南3丁目1番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	音更町宝来仲町南1丁目4番2	帯広駅より4,200m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+1.05 ％
北海道河東郡音更町宝来仲町南1丁目4番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
39位	音更町柳町仲区10番8	帯広駅より6,300m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.00 ％
北海道河東郡音更町柳町仲区10番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
40位	音更町緑陽台北区24番6	バス停緑陽台8線より420m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+1.81 ％
北海道河東郡音更町緑陽台北区24番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
41位	帯広市東13条南4丁目1番67	帯広駅より3,400m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
北海道帯広市東13条南4丁目1番67 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	音更町木野西通19丁目26番6外	帯広駅より7,000m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+6.38 ％
北海道河東郡音更町木野西通19丁目26番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 388m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
43位	音更町宝来本通7丁目1番99	帯広駅より5,900m	3000 円/m²	9917 円/坪	+0.00 ％
北海道河東郡音更町宝来本通7丁目1番99 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路町道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる市街化区域に近い住宅地域

帯広駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

帯広市西1条南10丁目1番2外

帯広駅より450m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+1.82 ％

2位

帯広市西2条南9丁目16番1外

帯広駅より400m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+1.87 ％

3位

帯広市大通南10丁目14番1

帯広駅より500m

7万2000 円/m²

23万8016 円/坪

+2.13 ％

4位

帯広市西3条南8丁目5番1外

帯広駅より700m

7万1000 円/m²

23万4710 円/坪

+1.43 ％

5位

帯広市西5条南12丁目17番2

帯広駅より400m

6万5500 円/m²

21万6528 円/坪

+3.15 ％

6位

帯広市西5条南19丁目9番1外

帯広駅より1,000m

6万4500 円/m²

21万3223 円/坪

+2.38 ％

7位

帯広市大通南17丁目6番1

帯広駅より850m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+0.92 ％

8位

帯広市西5条南5丁目4番6

帯広駅より1,100m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

+0.94 ％

9位

帯広市西10条北1丁目14番外

帯広駅より2,400m

5万2900 円/m²

17万4876 円/坪

+0.76 ％

10位

帯広市西10条南11丁目3番3

帯広駅より1,200m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+0.00 ％

11位

音更町木野大通西5丁目2番3外

バス停木野農協前より1m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

+5.26 ％

12位

帯広市東3条南6丁目1番3外

帯広駅より1,400m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+0.00 ％

13位

帯広市東1条南7丁目9番1外

帯広駅より1,200m

4万5400 円/m²

15万0082 円/坪

+2.02 ％

14位

帯広市東5条南10丁目5番2

帯広駅より1,200m

4万2800 円/m²

14万1487 円/坪

+0.00 ％

15位

音更町緑陽台南区3番76

帯広駅より5,400m

4万1400 円/m²

13万6859 円/坪

+1.22 ％

16位

帯広市西3条南21丁目11番2

帯広駅より1,300m

4万1100 円/m²

13万5867 円/坪

+0.00 ％

17位

帯広市西9条南15丁目13番1

帯広駅より1,100m

4万0300 円/m²

13万3223 円/坪

+0.00 ％

18位

帯広市東10条南11丁目1番15

帯広駅より1,800m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+1.78 ％

19位

帯広市西7条南24丁目119番

帯広駅より2,000m

3万9200 円/m²

12万9586 円/坪

+1.82 ％

20位

帯広市東3条南7丁目6番2外

帯広駅より1,400m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+0.00 ％

21位

帯広市西4条南27丁目1番5外

帯広駅より2,200m

3万8400 円/m²

12万6942 円/坪

+0.00 ％

21位

帯広市西10条北2丁目6番5

帯広駅より2,800m

3万8400 円/m²

12万6942 円/坪

23位

帯広市西5条南1丁目2番1

帯広駅より1,800m

3万7600 円/m²

12万4297 円/坪

+0.00 ％

24位

帯広市西11条南2丁目12番11外

帯広駅より2,400m

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

+0.00 ％

25位

帯広市東6条南15丁目2番19

帯広駅より1,400m

3万6500 円/m²

12万0661 円/坪

+0.00 ％

26位

音更町北鈴蘭南4丁目3番17

バス停北鈴蘭南4丁目より280m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

+1.97 ％

27位

音更町木野大通東2丁目3番20

帯広駅より2,600m

3万6100 円/m²

11万9338 円/坪

+1.69 ％

28位

帯広市西4条南33丁目3番1外

帯広駅より2,900m

3万5700 円/m²

11万8016 円/坪

+1.42 ％

29位

帯広市西9条南39-3-2

帯広駅より4,200m

3万5600 円/m²

11万7685 円/坪

+0.00 ％

30位

音更町南鈴蘭南2丁目1番10

帯広駅より3,900m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+1.43 ％

31位

音更町木野西通11丁目6番14

バス停木野西通11丁目より120m

3万5100 円/m²

11万6033 円/坪

+3.24 ％

32位

帯広市東5条南3丁目5番8外

帯広駅より2,100m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+0.00 ％

33位

帯広市東3条南21丁目12番2

帯広駅より1,900m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

+0.00 ％

33位

帯広市西13条南32丁目2番15

帯広駅より3,300m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

+0.00 ％

35位

帯広市東11条南8丁目1番26

帯広駅より2,300m

3万3200 円/m²

10万9752 円/坪

+1.22 ％

35位

帯広市西14条南36-6-18

帯広駅より4,000m

3万3200 円/m²

10万9752 円/坪

+2.15 ％

37位

帯広市東8条南3丁目1番20

帯広駅より2,400m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

+0.00 ％

38位

音更町宝来仲町南1丁目4番2

帯広駅より4,200m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

+1.05 ％

39位

音更町柳町仲区10番8

帯広駅より6,300m

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

+0.00 ％

40位

音更町緑陽台北区24番6

バス停緑陽台8線より420m

2万8200 円/m²

9万3223 円/坪

+1.81 ％

41位

帯広市東13条南4丁目1番67

帯広駅より3,400m

2万3000 円/m²

7万6033 円/坪

+0.00 ％

42位

音更町木野西通19丁目26番6外

帯広駅より7,000m

1万0000 円/m²

3万3057 円/坪

+6.38 ％

43位

音更町宝来本通7丁目1番99

帯広駅より5,900m

3000 円/m²

9917 円/坪

+0.00 ％

帯広駅の最新の地価の動向

帯広駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

帯広駅（おびひろえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万2603円/m²、坪単価では平均 14万0837円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。

帯広駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

帯広駅（おびひろえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万4566円/m²、坪単価では平均 14万7327円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.94％の上昇です。

帯広駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

帯広駅（おびひろえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万2971円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万2054円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.95％の上昇です。

帯広駅の地価平均の計算方法

帯広駅の地価平均を求めるにあたり、北海道内、帯広駅の周辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

帯広駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

帯広駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪
1984年［昭和59年］	5万0233円/m²	16万6060円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	10万2107円/m²	33万7544円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	9万6706円/m²	31万9691円/坪	-0.57％
1987年［昭和62年］	8万5611円/m²	28万3011円/坪	-2.68％
1988年［昭和63年］	8万3700円/m²	27万6694円/坪	-2.73％
1989年［平成元年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	-0.36％
1990年［平成2年］	9万5978円/m²	31万7285円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	10万7194円/m²	35万4362円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	10万8621円/m²	35万9077円/坪	+2.05％
1993年［平成5年］	11万1305円/m²	36万7950円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	10万0336円/m²	33万1689円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	9万3800円/m²	31万0082円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	8万6706円/m²	28万6634円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	8万0483円/m²	26万6060円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	7万2935円/m²	24万1109円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	6万7422円/m²	22万2884円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	6万0553円/m²	20万0175円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	5万4730円/m²	18万0926円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	5万0703円/m²	16万7613円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	4万7303円/m²	15万6373円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	4万4233円/m²	14万6225円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	4万5159円/m²	14万9287円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	4万3005円/m²	14万2166円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	4万1518円/m²	13万7252円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	4万0283円/m²	13万3169円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	3万8391円/m²	12万6915円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	3万6283円/m²	11万9946円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	3万4702円/m²	11万4719円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	3万3456円/m²	11万0600円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	3万2797円/m²	10万8420円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	3万2423円/m²	10万7185円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	3万2297円/m²	10万6768円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	3万1617円/m²	10万4522円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	3万1257円/m²	10万3330円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	3万1222円/m²	10万3214円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	3万1507円/m²	10万4157円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	3万2051円/m²	10万5954円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	3万3134円/m²	10万9534円/坪	+3.97％
2022年［令和4年］	3万4956円/m²	11万5557円/坪	+6.36％
2023年［令和5年］	3万7746円/m²	12万4781円/坪	+8.57％
2024年［令和6年］	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+7.70％
2025年［令和7年］	4万2971円/m²	14万2054円/坪	+3.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6137円/m²	18万5578円/坪
1984年［昭和59年］	5万7425円/m²	18万9834円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	6万5122円/m²	21万5280円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	6万5211円/m²	21万5573円/坪	-0.33％
1987年［昭和62年］	5万8563円/m²	19万3598円/坪	-1.57％
1988年［昭和63年］	5万7081円/m²	18万8700円/坪	-3.27％
1989年［平成元年］	5万6272円/m²	18万6025円/坪	-1.96％
1990年［平成2年］	5万8036円/m²	19万1855円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	6万3254円/m²	20万9105円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	6万5218円/m²	21万5597円/坪	+2.10％
1993年［平成5年］	7万5608円/m²	24万9944円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	8万0643円/m²	26万6590円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	7万7231円/m²	25万5311円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	7万3440円/m²	24万2776円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	6万6871円/m²	22万1062円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	6万3095円/m²	20万8579円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	5万7977円/m²	19万1660円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	5万3034円/m²	17万5321円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	4万9617円/m²	16万4024円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	4万6900円/m²	15万5041円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	4万3208円/m²	14万2836円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	4万5523円/m²	15万0489円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	4万3280円/m²	14万3076円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	4万1646円/m²	13万7673円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	4万0365円/m²	13万3439円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	3万8488円/m²	12万7234円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	3万6265円/m²	11万9885円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	3万4553円/m²	11万4227円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	3万2315円/m²	10万6827円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	3万1851円/m²	10万5295円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	3万1714円/m²	10万4842円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	3万0807円/m²	10万1841円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	3万0685円/m²	10万1440円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万0617円/m²	10万1216円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	3万0803円/m²	10万1829円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	3万1293円/m²	10万3448円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	3万2158円/m²	10万6309円/坪	+3.05％
2022年［令和4年］	3万3765円/m²	11万1621円/坪	+5.62％
2023年［令和5年］	3万6237円/m²	11万9794円/坪	+7.63％
2024年［令和6年］	3万9310円/m²	12万9951円/坪	+8.57％
2025年［令和7年］	4万2333円/m²	13万9944円/坪	+4.78％
2026年［令和8年］	4万2603円/m²	14万0837円/坪	+0.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5325円/m²	11万6776円/坪
1984年［昭和59年］	3万5850円/m²	11万8512円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	16万8680円/m²	55万7619円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3950円/m²	47万5867円/坪	-1.00％
1987年［昭和62年］	12万8114円/m²	42万3518円/坪	-4.34％
1988年［昭和63年］	12万0300円/m²	39万7685円/坪	-1.89％
1989年［平成元年］	13万3050円/m²	43万9834円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	14万8150円/m²	48万9752円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	16万7612円/m²	55万4090円/坪	+3.83％
1992年［平成4年］	16万8300円/m²	55万6363円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	16万4850円/m²	54万4958円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	13万5344円/m²	44万7419円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	11万7360円/m²	38万7966円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	10万4710円/m²	34万6148円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	9万4570円/m²	31万2628円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	8万5670円/m²	28万3206円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	7万6510円/m²	25万2925円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	6万6220円/m²	21万8909円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	5万8630円/m²	19万3818円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	4万8230円/m²	15万9438円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	4万6563円/m²	15万3929円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	4万4300円/m²	14万6446円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	4万2354円/m²	14万0015円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	4万1218円/m²	13万6258円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	4万0090円/m²	13万2531円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	3万8163円/m²	12万6160円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	3万6327円/m²	12万0090円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	3万5054円/m²	11万5882円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	3万3936円/m²	11万2186円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	3万3827円/m²	11万1825円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	3万3727円/m²	11万1495円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	3万3681円/m²	11万1344円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	3万2591円/m²	10万7741円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	3万2633円/m²	10万7878円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	3万3150円/m²	10万9586円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	3万3883円/m²	11万2011円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	3万5491円/m²	11万7327円/坪	+6.18％
2022年［令和4年］	3万7833円/m²	12万5068円/坪	+8.14％
2023年［令和5年］	4万1391円/m²	13万6831円/坪	+10.83％
2024年［令和6年］	4万3716円/m²	14万4517円/坪	+5.61％
2025年［令和7年］	4万4566円/m²	14万7327円/坪	+1.94％

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エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
柏林台駅の地価	3万5633円/m²	11万7796円/坪	+0.59％
西帯広駅の地価	3万2625円/m²	10万7851円/坪	+1.24％

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公示地価平均

坪単価平均

変動率

柏林台駅の地価

3万5633円/m²

11万7796円/坪

+0.59％

西帯広駅の地価

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