帯広駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道帯広市

帯広駅の不動産売却価格査定

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帯広駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	帯広市西1条南10丁目1番2外	帯広駅より450m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+4.76 ％
北海道帯広市西1条南10丁目1番2外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 669m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集中する歓楽街の中心的商業地域
2位	帯広市西2条南9丁目16番1外	帯広駅より400m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+5.94 ％
北海道帯広市西2条南9丁目16番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示取壊中　地積 1,050m²（317坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	帯広市大通南10丁目14番1	帯広駅より500m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+8.46 ％
北海道帯広市大通南10丁目14番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 585m²（176坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	帯広市西3条南8丁目5番1外	帯広駅より700m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪
北海道帯広市西3条南8丁目5番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示教習所　地積 852m²（257坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、専門学校等が建ち並ぶ既成商業地域
5位	帯広市西5条南12丁目17番2	帯広駅より400m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+5.83 ％
北海道帯広市西5条南12丁目17番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	帯広市西5条南19丁目9番1外	帯広駅より1,000m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+8.62 ％
北海道帯広市西5条南19丁目9番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が多い駅裏の既成商業地域
7位	帯広市大通南17丁目6番1	帯広駅より850m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+7.92 ％
北海道帯広市大通南17丁目6番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,071m²（323坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する既成商業地域
8位	帯広市西5条南5丁目4番6	帯広駅より1,100m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+7.07 ％
北海道帯広市西5条南5丁目4番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 905m²（273坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所のほか官公署の見られる既成商業地域
9位	帯広市西10条北1丁目14番外	帯広駅より2,400m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+7.14 ％
北海道帯広市西10条北1丁目14番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,140m²（647坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	帯広市西10条南11丁目3番3	帯広駅より1,200m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+7.53 ％
北海道帯広市西10条南11丁目3番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
11位	帯広市東3条南6丁目1番3外	帯広駅より1,400m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+8.14 ％
北海道帯広市東3条南6丁目1番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が多い既成商業地域
12位	音更町木野大通西5丁目2番3外	バス停木野農協前より1m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+7.29 ％
北海道河東郡音更町木野大通西5丁目2番3外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,426m²（431坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、金融機関等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
13位	帯広市東1条南7丁目9番1外	帯広駅より1,200m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+7.23 ％
北海道帯広市東1条南7丁目9番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 357m²（107坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所のほか駐車場等が見られる商業地域
14位	帯広市東5条南10丁目5番2	帯広駅より1,200m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+1.42 ％
北海道帯広市東5条南10丁目5番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
15位	帯広市西3条南21丁目11番2	帯広駅より1,300m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	+2.24 ％
北海道帯広市西3条南21丁目11番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
16位	音更町緑陽台南区3番76	帯広駅より5,400m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+4.07 ％
北海道河東郡音更町緑陽台南区3番76 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
17位	帯広市西9条南15丁目13番1	帯広駅より1,100m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	+2.54 ％
北海道帯広市西9条南15丁目13番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中、アパートも見られる住宅地域
18位	帯広市西10条北2丁目6番8	帯広駅より2,800m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+4.76 ％
北海道帯広市西10条北2丁目6番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
19位	帯広市東10条南11丁目1番15	帯広駅より1,800m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+4.80 ％
北海道帯広市東10条南11丁目1番15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
20位	帯広市東3条南7丁目6番2外	帯広駅より1,400m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+3.17 ％
北海道帯広市東3条南7丁目6番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 533m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
21位	帯広市西7条南24丁目119番	帯広駅より2,000m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+6.06 ％
北海道帯広市西7条南24丁目119番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	帯広市西4条南27丁目1番5外	帯広駅より2,200m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	+2.40 ％
北海道帯広市西4条南27丁目1番5外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 421m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
23位	帯広市西5条南1丁目2番1	帯広駅より1,800m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+4.44 ％
北海道帯広市西5条南1丁目2番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
24位	帯広市西11条南2丁目12番11外	帯広駅より2,400m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+4.23 ％
北海道帯広市西11条南2丁目12番11外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	帯広市東6条南15丁目2番19	帯広駅より1,400m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+5.80 ％
北海道帯広市東6条南15丁目2番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
26位	帯広市西9条南39-3-2	帯広駅より4,200m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+3.19 ％
北海道帯広市西9条南39-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況主に一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	音更町北鈴蘭南4丁目3番17	バス停北鈴蘭南4丁目より280m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+4.71 ％
北海道河東郡音更町北鈴蘭南4丁目3番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
28位	音更町木野大通東2丁目3番20	帯広駅より2,600m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+6.61 ％
北海道河東郡音更町木野大通東2丁目3番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
29位	帯広市西4条南33丁目3番1外	帯広駅より2,900m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	+5.71 ％
北海道帯広市西4条南33丁目3番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	音更町南鈴蘭南2丁目1番10	帯広駅より3,900m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+6.06 ％
北海道河東郡音更町南鈴蘭南2丁目1番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 475m²（143坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・東・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
30位	帯広市東5条南3丁目5番8外	帯広駅より2,100m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+2.94 ％
北海道帯広市東5条南3丁目5番8外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 243m²（73坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
32位	帯広市西13条南32丁目2番15	帯広駅より3,300m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+2.65 ％
北海道帯広市西13条南32丁目2番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
32位	帯広市東3条南21丁目12番2	帯広駅より1,900m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+5.45 ％
北海道帯広市東3条南21丁目12番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
34位	音更町木野西通11丁目6番14	バス停木野西通11丁目より120m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+5.59 ％
北海道河東郡音更町木野西通11丁目6番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
35位	帯広市東11条南8丁目1番26	帯広駅より2,300m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+5.13 ％
北海道帯広市東11条南8丁目1番26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 386m²（116坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
36位	帯広市西14条南36-6-18	帯広駅より4,000m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+4.84 ％
北海道帯広市西14条南36-6-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
37位	帯広市東8条南3丁目1番20	帯広駅より2,400m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+4.28 ％
北海道帯広市東8条南3丁目1番20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	音更町宝来仲町南1丁目4番2	帯広駅より4,200m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	+3.99 ％
北海道河東郡音更町宝来仲町南1丁目4番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
39位	音更町柳町仲区10番8	帯広駅より6,300m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+4.04 ％
北海道河東郡音更町柳町仲区10番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
40位	音更町緑陽台北区24番6	バス停緑陽台8線より420m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+4.53 ％
北海道河東郡音更町緑陽台北区24番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
41位	帯広市東13条南4丁目1番67	帯広駅より3,400m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+4.55 ％
北海道帯広市東13条南4丁目1番67 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	音更町木野西通19丁目26番6外	帯広駅より7,000m	9400 円/m²	3万1074 円/坪	+4.44 ％
北海道河東郡音更町木野西通19丁目26番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 388m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
43位	音更町宝来本通7丁目1番99	帯広駅より5,900m	3000 円/m²	9917 円/坪	+0.00 ％
北海道河東郡音更町宝来本通7丁目1番99 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路町道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる市街化区域に近い住宅地域

帯広駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

帯広市西1条南10丁目1番2外

帯広駅より450m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+4.76 ％

2位

帯広市西2条南9丁目16番1外

帯広駅より400m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+5.94 ％

3位

帯広市大通南10丁目14番1

帯広駅より500m

7万0500 円/m²

23万3057 円/坪

+8.46 ％

4位

帯広市西3条南8丁目5番1外

帯広駅より700m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

5位

帯広市西5条南12丁目17番2

帯広駅より400m

6万3500 円/m²

20万9917 円/坪

+5.83 ％

6位

帯広市西5条南19丁目9番1外

帯広駅より1,000m

6万3000 円/m²

20万8264 円/坪

+8.62 ％

7位

帯広市大通南17丁目6番1

帯広駅より850m

5万4500 円/m²

18万0165 円/坪

+7.92 ％

8位

帯広市西5条南5丁目4番6

帯広駅より1,100m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+7.07 ％

9位

帯広市西10条北1丁目14番外

帯広駅より2,400m

5万2500 円/m²

17万3553 円/坪

+7.14 ％

10位

帯広市西10条南11丁目3番3

帯広駅より1,200m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+7.53 ％

11位

帯広市東3条南6丁目1番3外

帯広駅より1,400m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+8.14 ％

12位

音更町木野大通西5丁目2番3外

バス停木野農協前より1m

4万5600 円/m²

15万0743 円/坪

+7.29 ％

13位

帯広市東1条南7丁目9番1外

帯広駅より1,200m

4万4500 円/m²

14万7107 円/坪

+7.23 ％

14位

帯広市東5条南10丁目5番2

帯広駅より1,200m

4万2800 円/m²

14万1487 円/坪

+1.42 ％

15位

帯広市西3条南21丁目11番2

帯広駅より1,300m

4万1100 円/m²

13万5867 円/坪

+2.24 ％

16位

音更町緑陽台南区3番76

帯広駅より5,400m

4万0900 円/m²

13万5206 円/坪

+4.07 ％

17位

帯広市西9条南15丁目13番1

帯広駅より1,100m

4万0300 円/m²

13万3223 円/坪

+2.54 ％

18位

帯広市西10条北2丁目6番8

帯広駅より2,800m

3万9600 円/m²

13万0909 円/坪

+4.76 ％

19位

帯広市東10条南11丁目1番15

帯広駅より1,800m

3万9300 円/m²

12万9917 円/坪

+4.80 ％

20位

帯広市東3条南7丁目6番2外

帯広駅より1,400m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+3.17 ％

21位

帯広市西7条南24丁目119番

帯広駅より2,000m

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+6.06 ％

22位

帯広市西4条南27丁目1番5外

帯広駅より2,200m

3万8400 円/m²

12万6942 円/坪

+2.40 ％

23位

帯広市西5条南1丁目2番1

帯広駅より1,800m

3万7600 円/m²

12万4297 円/坪

+4.44 ％

24位

帯広市西11条南2丁目12番11外

帯広駅より2,400m

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

+4.23 ％

25位

帯広市東6条南15丁目2番19

帯広駅より1,400m

3万6500 円/m²

12万0661 円/坪

+5.80 ％

26位

帯広市西9条南39-3-2

帯広駅より4,200m

3万5600 円/m²

11万7685 円/坪

+3.19 ％

26位

音更町北鈴蘭南4丁目3番17

バス停北鈴蘭南4丁目より280m

3万5600 円/m²

11万7685 円/坪

+4.71 ％

28位

音更町木野大通東2丁目3番20

帯広駅より2,600m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+6.61 ％

29位

帯広市西4条南33丁目3番1外

帯広駅より2,900m

3万5200 円/m²

11万6363 円/坪

+5.71 ％

30位

音更町南鈴蘭南2丁目1番10

帯広駅より3,900m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+6.06 ％

30位

帯広市東5条南3丁目5番8外

帯広駅より2,100m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+2.94 ％

32位

帯広市西13条南32丁目2番15

帯広駅より3,300m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

+2.65 ％

32位

帯広市東3条南21丁目12番2

帯広駅より1,900m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

+5.45 ％

34位

音更町木野西通11丁目6番14

バス停木野西通11丁目より120m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+5.59 ％

35位

帯広市東11条南8丁目1番26

帯広駅より2,300m

3万2800 円/m²

10万8429 円/坪

+5.13 ％

36位

帯広市西14条南36-6-18

帯広駅より4,000m

3万2500 円/m²

10万7438 円/坪

+4.84 ％

37位

帯広市東8条南3丁目1番20

帯広駅より2,400m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

+4.28 ％

38位

音更町宝来仲町南1丁目4番2

帯広駅より4,200m

2万8700 円/m²

9万4876 円/坪

+3.99 ％

39位

音更町柳町仲区10番8

帯広駅より6,300m

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

+4.04 ％

40位

音更町緑陽台北区24番6

バス停緑陽台8線より420m

2万7700 円/m²

9万1570 円/坪

+4.53 ％

41位

帯広市東13条南4丁目1番67

帯広駅より3,400m

2万3000 円/m²

7万6033 円/坪

+4.55 ％

42位

音更町木野西通19丁目26番6外

帯広駅より7,000m

9400 円/m²

3万1074 円/坪

+4.44 ％

43位

音更町宝来本通7丁目1番99

帯広駅より5,900m

3000 円/m²

9917 円/坪

+0.00 ％

帯広駅の最新の地価動向

帯広駅（おびひろえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万2245円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万9653円/坪であり、前年比は+4.77％の上昇です。基準地価の平均が4万2961円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2021円/坪であり、前年比は+5.84％の上昇です。地価総平均は4万0379円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3484円/坪であり、前年比は+7.88％の上昇です。

帯広駅の最も高価格地点は「帯広市西1条南10丁目1番2外」（11万0000円/m²）で、最も低価格地点は「河東郡音更町宝来本通7丁目1番99」（3000円/m²）です。

帯広駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9365円/m²（1995年）、最低値は3万0451円/m²（2018年）で、二者の落差は2.61倍です。基準地価の最高値は16万8680円/m²（1985年）、最低値は3万1761円/m²（2017年）で、両者の落差は5.31倍です。
帯広駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

帯広駅の平均地価を求めるにあたり、北海道内、帯広駅周辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

帯広駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8315円/m²	15万9720円/坪
1984年［昭和59年］	4万9338円/m²	16万3102円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	9万7873円/m²	32万3548円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	9万3006円/m²	30万7458円/坪	-0.72％
1987年［昭和62年］	8万2994円/m²	27万4362円/坪	-2.78％
1988年［昭和63年］	8万1265円/m²	26万8644円/坪	-2.72％
1989年［平成元年］	8万3766円/m²	27万6914円/坪	-0.48％
1990年［平成2年］	9万0490円/m²	29万9142円/坪	+2.82％
1991年［平成3年］	10万0771円/m²	33万3128円/坪	+5.37％
1992年［平成4年］	10万2028円/m²	33万7284円/坪	+1.78％
1993年［平成5年］	10万4822円/m²	34万6521円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	9万5840円/m²	31万6828円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	9万0329円/m²	29万8608円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	8万3716円/m²	27万6747円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	7万7990円/m²	25万7820円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	6万5830円/m²	21万7620円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	5万9352円/m²	19万6208円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	5万3825円/m²	17万7936円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	4万9971円/m²	16万5194円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	4万6694円/m²	15万4361円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	4万3755円/m²	14万4645円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	4万4576円/m²	14万7361円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	4万2469円/m²	14万0394円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	4万1010円/m²	13万5571円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	3万9782円/m²	13万1510円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	3万7917円/m²	12万5348円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	3万5817円/m²	11万8406円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	3万4215円/m²	11万3108円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	3万2994円/m²	10万9073円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	3万2341円/m²	10万6912円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	3万1992円/m²	10万5760円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	3万1872円/m²	10万5363円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	3万1236円/m²	10万3261円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	3万0902円/m²	10万2156円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	3万0873円/m²	10万2062円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	3万1166円/m²	10万3030円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	3万1725円/m²	10万4877円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	3万2832円/m²	10万8537円/坪	+4.08％
2022年［令和4年］	3万4676円/m²	11万4633円/坪	+6.47％
2023年［令和5年］	3万7483円/m²	12万3913円/坪	+8.68％
2024年［令和6年］	4万0379円/m²	13万3484円/坪	+7.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4088円/m²	17万8806円/坪
1984年［昭和59年］	5万5333円/m²	18万2920円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	6万2470円/m²	20万6512円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	6万2440円/m²	20万6413円/坪	-0.59％
1987年［昭和62年］	5万6675円/m²	18万7355円/坪	-1.84％
1988年［昭和63年］	5万5241円/m²	18万2617円/坪	-3.21％
1989年［平成元年］	5万4416円/m²	17万9889円/坪	-2.03％
1990年［平成2年］	5万6116円/m²	18万5509円/坪	+2.16％
1991年［平成3年］	6万1133円/m²	20万2093円/坪	+6.84％
1992年［平成4年］	6万3016円/m²	20万8319円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	7万2869円/m²	24万0890円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	7万8252円/m²	25万8687円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	7万9365円/m²	26万2363円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	7万5405円/m²	24万9272円/坪	-2.06％
1997年［平成9年］	7万1880円/m²	23万7622円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	6万5695円/m²	21万7175円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	6万2104円/m²	20万5304円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	5万7252円/m²	18万9263円/坪	-3.63％
2001年［平成13年］	5万2512円/m²	17万3595円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	4万9208円/m²	16万2672円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	4万6554円/m²	15万3898円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	4万2969円/m²	14万2047円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	4万5148円/m²	14万9250円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	4万2933円/m²	14万1928円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	4万1325円/m²	13万6614円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	4万0055円/m²	13万2415円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	3万8203円/m²	12万6293円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	3万6003円/m²	11万9020円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	3万4296円/m²	11万3376円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	3万2855円/m²	10万8613円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	3万2081円/m²	10万6054円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万1635円/m²	10万4580円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	3万1503円/m²	10万4144円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	3万0634円/m²	10万1271円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	3万0517円/m²	10万0883円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万0451円/m²	10万0666円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	3万0637円/m²	10万1282円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	3万1140円/m²	10万2942円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	3万2026円/m²	10万5873円/坪	+3.14％
2022年［令和4年］	3万3650円/m²	11万1239円/坪	+5.69％
2023年［令和5年］	3万6130円/m²	11万9438円/坪	+7.67％
2024年［令和6年］	3万9260円/m²	12万9785円/坪	+8.77％
2025年［令和7年］	4万2245円/m²	13万9653円/坪	+4.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5325円/m²	11万6776円/坪
1984年［昭和59年］	3万5850円/m²	11万8512円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	16万8680円/m²	55万7619円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3950円/m²	47万5867円/坪	-1.00％
1987年［昭和62年］	12万8114円/m²	42万3518円/坪	-4.34％
1988年［昭和63年］	12万0300円/m²	39万7685円/坪	-1.89％
1989年［平成元年］	12万2900円/m²	40万6280円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	13万6322円/m²	45万0651円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	15万3622円/m²	50万7842円/坪	+3.40％
1992年［平成4年］	15万4044円/m²	50万9237円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	15万0977円/m²	49万9100円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	12万5740円/m²	41万5669円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	11万0263円/m²	36万4507円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	9万8827円/m²	32万6701円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	8万9654円/m²	29万6378円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	8万1609円/m²	26万9782円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	7万3281円/m²	24万2253円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	6万3745円/m²	21万0728円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	5万6690円/m²	18万7407円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	5万1636円/m²	17万0698円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	4万5458円/m²	15万0275円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	4万3291円/m²	14万3112円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	4万1425円/m²	13万6942円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	3万9166円/m²	12万9476円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	3万7275円/m²	12万3223円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	3万5400円/m²	11万7024円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	3万4033円/m²	11万2506円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	3万3308円/m²	11万0110円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	3万2925円/m²	10万8842円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	3万2825円/m²	10万8512円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	3万2733円/m²	10万8209円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	3万2691円/m²	10万8071円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	3万1761円/m²	10万4996円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	3万1815円/m²	10万5174円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	3万2346円/m²	10万6929円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	3万3076円/m²	10万9345円/坪	+2.76％
2021年［令和3年］	3万4692円/m²	11万4685円/坪	+6.27％
2022年［令和4年］	3万7046円/m²	12万2466円/坪	+8.28％
2023年［令和5年］	4万0607円/m²	13万4240円/坪	+11.00％
2024年［令和6年］	4万2961円/m²	14万2021円/坪	+5.84％

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エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
柏林台駅の地価	3万5508円/m²	11万7382円/坪	+4.44％
西帯広駅の地価	3万2400円/m²	10万7107円/坪	+6.41％

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3万5508円/m²

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