小波瀬西工大前駅

小波瀬西工大前駅の最新の地価の動向

小波瀬西工大前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小波瀬西工大前駅（おばせにしこうだいまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万9620円/m²、坪単価では平均 9万7917円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.18％の上昇です。

小波瀬西工大前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小波瀬西工大前駅（おばせにしこうだいまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万1575円/m²、坪単価では平均 7万1322円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.03％の上昇です。

小波瀬西工大前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小波瀬西工大前駅（おばせにしこうだいまええき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万5300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では8万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.66％の上昇です。

小波瀬西工大前駅の地価平均の計算方法

小波瀬西工大前駅の地価平均を求めるにあたり、福岡県内、小波瀬西工大前駅の周辺の地点の地価より算定しました。

小波瀬西工大前駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

小波瀬西工大前駅の所属路線の沿線地価

小波瀬西工大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万8745円/m²です。地価は小波瀬西工大前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小波瀬西工大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪
1984年［昭和59年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	3万0840円/m2	10万1950円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	3万4228円/m2	11万3152円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	3万4242円/m2	11万3199円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	3万4514円/m2	11万4096円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.62％
1999年［平成11年］	3万4885円/m2	11万5324円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	3万4914円/m2	11万5419円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	3万4914円/m2	11万5419円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4428円/m2	11万3813円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	3万3585円/m2	11万1027円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	3万2271円/m2	10万6682円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	3万0757円/m2	10万1676円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	2万9385円/m2	9万7142円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	2万8142円/m2	9万3034円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	2万9462円/m2	9万7396円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	2万7812円/m2	9万1942円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	2万7262円/m2	9万0123円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	2万6887円/m2	8万8884円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	2万5222円/m2	8万3379円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	2万5244円/m2	8万3452円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	2万5311円/m2	8万3673円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	2万5377円/m2	8万3893円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	2万5522円/m2	8万4370円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	2万5622円/m2	8万4701円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	2万5744円/m2	8万5105円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.47％
1992年［平成4年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+2.41％
1993年［平成5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+2.12％
1994年［平成6年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.11％
1999年［平成11年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.12％
2001年［平成13年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	3万4675円/m2	11万4628円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	2万8260円/m2	9万3421円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	2万8640円/m2	9万4677円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	2万8740円/m2	9万5008円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	2万8980円/m2	9万5801円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	+1.29％
2026年［令和8年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪	+1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.04％
2025年［令和7年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	+0.03％

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