小波瀬西工大前駅

小波瀬西工大前駅の最新の地価動向

小波瀬西工大前駅（おばせにしこうだいまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万0320円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万0231円/坪、前年比+1.15％の上昇です。基準地価の平均が2万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1074円/坪、前年比+0.04％の上昇です。地価総平均は2万6233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6721円/坪、前年比+0.47％の上昇です。

小波瀬西工大前駅の最も高価格地点は「京都郡苅田町与原2丁目1番3外」（4万4400円/m²）で、最も低額地点は「京都郡苅田町大字上片島字小無田1631番1」（1万0500円/m²）です。

小波瀬西工大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5300円/m²（1992年）、最安値は2万8880円/m²（2016年）で、両者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は2万9375円/m²（2001年）、最低値は2万1300円/m²（2021年）で、両者の差異は1.38倍です。
小波瀬西工大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小波瀬西工大前駅の地価平均を求めるにあたり、福岡県内、小波瀬西工大前駅周辺の地点の地価より算定しました。

小波瀬西工大前駅の所属路線の沿線地価

小波瀬西工大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地価は小波瀬西工大前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小波瀬西工大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	+2.95％
1993年［平成5年］	3万1216円/m2	10万3195円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	3万4585円/m2	11万4332円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	3万4957円/m2	11万5560円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	3万5414円/m2	11万7072円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	3万5542円/m2	11万7497円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	3万5628円/m2	11万7780円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	3万5628円/m2	11万7780円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5114円/m2	11万6080円/坪	-1.63％
2003年［平成15年］	3万4257円/m2	11万3246円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	3万2914円/m2	10万8807円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	3万1342円/m2	10万3612円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	2万9942円/m2	9万8984円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	2万8685円/m2	9万4828円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	2万9037円/m2	9万5991円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	2万5588円/m2	8万4591円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	2万5577円/m2	8万4554円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	2万5555円/m2	8万4481円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	2万5588円/m2	8万4591円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	2万5622円/m2	8万4701円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	2万5777円/m2	8万5215円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	2万5844円/m2	8万5436円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	2万5944円/m2	8万5766円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	2万6077円/m2	8万6207円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1989年［平成元年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+3.82％
1992年［平成4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+4.14％
1993年［平成5年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+1.55％
1994年［平成6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.29％
1998年［平成10年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+1.96％
1999年［平成11年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.39％
2001年［平成13年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	3万3175円/m2	10万9669円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	2万9360円/m2	9万7057円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	2万9480円/m2	9万7454円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	+1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.04％

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