小波瀬西工大前駅

小波瀬西工大前駅の最新の地価動向

小波瀬西工大前駅（おばせにしこうだいまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万0166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9724円/坪、前年比+0.68％の上昇です。基準地価の平均が2万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1074円/坪、前年比+0.04％の上昇です。地価総平均は2万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8264円/坪、前年比+0.42％の上昇です。

小波瀬西工大前駅の最も高価格地点は「京都郡苅田町与原2丁目1番3外」（4万4200円/m²）で、最も低額地点は「京都郡苅田町大字上片島字小無田1631番1」（1万0500円/m²）です。

小波瀬西工大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3975円/m²（2001年）、最安値は2万9316円/m²（2016年）で、両者の差異は1.50倍です。基準地価の最高値は2万9375円/m²（2001年）、最低値は2万1300円/m²（2021年）で、両者の差異は1.38倍です。
小波瀬西工大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小波瀬西工大前駅の地価平均を求めるにあたり、福岡県内、小波瀬西工大前駅周辺の地点の地価より算定しました。

小波瀬西工大前駅の所属路線の沿線地価

小波瀬西工大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地価は小波瀬西工大前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小波瀬西工大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪
1984年［昭和59年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	3万1416円/m2	10万3856円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	3万2957円/m2	10万8949円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	3万5712円/m2	11万8057円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	3万6087円/m2	11万9297円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	3万6487円/m2	12万0619円/坪	+0.87％
1999年［平成11年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.23％
2000年［平成12年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	3万5362円/m2	11万6900円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	3万2562円/m2	10万7644円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	3万1137円/m2	10万2933円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	2万9837円/m2	9万8636円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	3万1488円/m2	10万4095円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	2万8811円/m2	9万5243円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	2万7822円/m2	9万1974円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	2万6170円/m2	8万6512円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	2万6190円/m2	8万6578円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	2万6310円/m2	8万6975円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	2万6560円/m2	8万7801円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+3.15％
1992年［平成4年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	+1.84％
1994年［平成6年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万3175円/m2	14万2727円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	4万1925円/m2	13万8595円/坪	-3.27％
2004年［平成16年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	3万5360円/m2	11万6892円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万4320円/m2	11万3454円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	2万9416円/m2	9万7245円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	2万9983円/m2	9万9118円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.04％

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