能登川駅

能登川駅の最新の地価動向

能登川駅（のとがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9818円/坪であり、前年比は+0.01％の上昇です。基準地価の平均が4万7614円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7402円/坪であり、前年比は+0.22％の上昇です。地価総平均は4万6658円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4242円/坪であり、前年比は+0.13％の上昇です。

能登川駅の最高額地点は「東近江市垣見町字五反地1525番」（10万2000円/m²）で、最も低額地点は「東近江市福堂町字里ノ南3189番1」（1万2500円/m²）です。

能登川駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m²（1992年）、最低値は3万9100円/m²（2022年）で、二者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は5万2450円/m²（1994年）、最低値は3万2000円/m²（2006年）で、二者の落差は1.64倍です。
能登川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

能登川駅の平均地価を求めるにあたり、能登川駅周辺、滋賀県東近江市能登川町、林町、垣見町、伊庭町、躰光寺町、佐野町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

能登川駅の所属路線の沿線地価

能登川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は能登川駅に近いほど高い傾向にあります。

能登川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1990年［平成2年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+27.14％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+24.84％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-5.20％
1994年［平成6年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	6万2260円/m2	20万5818円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	6万0680円/m2	20万0595円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万8580円/m2	19万3652円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	5万7460円/m2	18万9950円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	4万2316円/m2	13万9889円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+0.01％
2008年［平成20年］	4万7312円/m2	15万6404円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	4万4420円/m2	14万6842円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	4万3130円/m2	14万2578円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	4万2870円/m2	14万1719円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	4万2670円/m2	14万1057円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	4万2290円/m2	13万9801円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	4万2130円/m2	13万9272円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	4万2010円/m2	13万8876円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	4万1870円/m2	13万8413円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	4万1710円/m2	13万7884円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	4万1670円/m2	13万7752円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	4万6358円/m2	15万3250円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	4万6658円/m2	15万4242円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1990年［平成2年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+27.14％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+24.84％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-5.20％
1994年［平成6年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	6万9033円/m2	22万8209円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	4万3775円/m2	14万4710円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.48％
2010年［平成22年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	4万5320円/m2	14万9818円/坪	+0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪
1994年［平成6年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	4万6640円/m2	15万4181円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	4万4283円/m2	14万6391円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	4万4116円/m2	14万5840円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	4万3516円/m2	14万3856円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	4万3383円/m2	14万3415円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	4万7242円/m2	15万6174円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	4万7614円/m2	15万7402円/坪	+0.22％

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