西八幡

西八幡の最新の地価動向

西八幡（にしやはた）の直近の地価は、公示地価の平均が3万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4958円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が2万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1239円/坪であり、前年比は+0.13％の上昇です。地価総平均は3万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8099円/坪であり、前年比は+0.06％の上昇です。

西八幡の最も高額地点は「甲斐市西八幡字御林尻4128番4」（3万9800円/m²）で、最低額地点は「甲斐市西八幡字東中田1211番」（1万5400円/m²）です。

西八幡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m²（1992年）、最低値は3万7800円/m²（2024年）で、二者の落差は2.78倍です。基準地価の最高値は10万4000円/m²（1992年）、最低値は2万7550円/m²（2023年）で、二者の落差は3.77倍です。
西八幡の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西八幡の平均地価を求めるにあたり、山梨県甲斐市西八幡の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

西八幡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪
1984年［昭和59年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+4.75％
1989年［平成元年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+40.54％
1991年［平成3年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+23.93％
1992年［平成4年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+4.84％
1993年［平成5年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-3.84％
1994年［平成6年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.24％
1995年［平成7年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-12.95％
2004年［平成16年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-11.63％
2005年［平成17年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-0.60％
2010年［平成22年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪
1984年［昭和59年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+4.47％
1989年［平成元年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+34.22％
1991年［平成3年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+30.68％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+6.71％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-12.22％
2004年［平成16年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-13.25％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+4.82％
1988年［昭和63年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+5.02％
1989年［平成元年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+16.93％
1990年［平成2年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+46.85％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+17.17％
1992年［平成4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1993年［平成5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.81％
1994年［平成6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-13.19％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-14.40％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.15％
2011年［平成23年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.13％

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