西三荘駅

西三荘駅の最新の地価動向

西三荘駅（にしさんそうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が17万5400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万9834円/坪、前年比は+5.52％の上昇です。

西三荘駅の最も高価格地点は「守口市日向町2-1」（22万5000円/m²）で、最も低価格地点は「守口市菊水通4-14-21」（15万0000円/m²）です。

西三荘駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1998年）、最低値は15万7400円/m²（2022年）で、双方の落差は1.84倍です。
西三荘駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西三荘駅の平均地価を求めるにあたり、西三荘駅周辺、大阪府門真市門真、門真市本町、守口市橋波東之町、守口市大宮通、守口市菊水通、守口市日向町、守口市暁町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

西三荘駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1999年［平成11年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-11.36％
2004年［平成16年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	+5.52％

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