西ノ京駅

西ノ京駅の最新の地価動向

西ノ京駅（にしのきょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万4132円/坪で過去最安値、前年比-0.24％の下落です。基準地価の平均が5万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9421円/坪で過去最安値、前年比-0.52％の下落です。地価総平均は6万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8842円/坪で過去最安値、前年比-0.29％の下落です。

西ノ京駅の最も地価の高い地点は「奈良市六条緑町2-9-22」（7万4200円/m²）で、最も地価の低い地点は「奈良市六条町255番13」（5万7300円/m²）です。

西ノ京駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1991年）、最安値は6万7800円/m²（2025年）で、二者の差異は3.54倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1994年）、最低値は5万7300円/m²（2024年）で、二者の差異は2.79倍です。
西ノ京駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西ノ京駅の地価平均を求めるにあたり、西ノ京駅周辺、奈良県奈良市西ノ京町、六条町、六条、六条西、五条町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

西ノ京駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+20.18％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+60.58％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-12.92％
1993年［平成5年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-13.40％
1994年［平成6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	9万8325円/m2	32万5041円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	8万9475円/m2	29万5785円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	6万7980円/m2	22万4727円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	6万8016円/m2	22万4848円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	6万7683円/m2	22万3746円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+20.18％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+60.58％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-12.92％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-13.40％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.94％
1997年［平成9年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	10万0266円/m2	33万1460円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	8万1466円/m2	26万9311円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万9375円/m2	22万9338円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	6万9320円/m2	22万9157円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	6万8980円/m2	22万8033円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	6万8640円/m2	22万6909円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	6万8380円/m2	22万6049円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	6万8160円/m2	22万5322円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	6万7980円/m2	22万4727円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-11.90％
2004年［平成16年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-10.16％
2005年［平成17年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.52％

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