西加賀屋

西加賀屋の最新の地価動向

西加賀屋（にしかがや）の現在の地価は、基準地価の平均値が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪、変動率は+2.35％の上昇です。

西加賀屋は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は43万5000円/m²（1993年）、最低値は21万0000円/m²（2021年）で、双方の差は2.07倍です。
西加賀屋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西加賀屋の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区西加賀屋の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

西加賀屋の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪
1994年［平成6年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-5.29％
1995年［平成7年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-3.64％
1996年［平成8年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％

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