西加賀屋の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住之江区西加賀屋

西加賀屋の不動産売却価格査定

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西加賀屋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市住之江区西加賀屋3-17-19	北加賀屋駅より750m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3-17-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住之江区西加賀屋3-17-19

北加賀屋駅より750m

21万9000 円/m²

72万3966 円/坪

西加賀屋（にしかがや）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は21万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では72万3966円/坪です。

西加賀屋（にしかがや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万9000円/m²、坪単価では平均 72万3966円/坪です。

西加賀屋（にしかがや）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

西加賀屋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区西加賀屋の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

西加賀屋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2025年［令和7年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪

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西加賀屋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
住吉大社駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.50％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
北加賀屋駅の地価	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+6.57％
住之江公園駅の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.61％
平林駅の地価	15万0250円/m²	49万6694円/坪	+7.90％
玉出駅の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+5.63％
ポートタウン東駅の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
大阪南港の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
南加賀屋の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+5.97％
東加賀屋の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.00％
中加賀屋の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+4.57％
粉浜西の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+6.36％
浜口西の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+4.42％
御崎の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+3.95％
北島の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.28％
新北島の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+4.52％
柴谷の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+15.82％
平林南の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.63％
咲洲の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％