西米沢駅

西米沢駅の最新の地価動向

西米沢駅（にしよねざわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8842円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が1万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3471円/坪であり、前年比は+0.20％の上昇です。地価総平均は1万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1157円/坪であり、前年比は+0.10％の上昇です。

西米沢駅の最高額地点は「米沢市徳町5-30-2」（2万5200円/m²）で、最も低額地点は「米沢市舘山5-1-51-3」（1万2200円/m²）です。

西米沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0000円/m²（2001年）、最低値は1万7800円/m²（2024年）で、二者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は3万8100円/m²（2002年）、最低値は1万9050円/m²（2018年）で、二者の落差は2.00倍です。
西米沢駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西米沢駅の平均地価を求めるにあたり、西米沢駅付近、山形県米沢市直江町、成島町、吹屋敷、吹屋敷町、御廟、矢来、舘山、大字舘山、塩野、信夫町、西大通、城西の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

西米沢駅について

西米沢駅（にしよねざわえき）は山形県米沢市直江町4-92にあるJR米坂線（よねさかせん）の駅です。西米沢駅の隣駅は南米沢駅（みなみよねざわえき）、成島駅（なるしまえき）です。

西米沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪
1984年［昭和59年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+2.52％
1991年［平成3年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+3.68％
1992年［平成4年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+3.13％
1994年［平成6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+3.99％
1995年［平成7年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+3.75％
1996年［平成8年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+4.76％
1997年［平成9年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+4.65％
1998年［平成10年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.56％
1999年［平成11年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.94％
2000年［平成12年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.13％
2003年［平成15年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.76％
2004年［平成16年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪
1984年［昭和59年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+2.52％
1991年［平成3年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+3.68％
1992年［平成4年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.13％
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+3.26％
1997年［平成9年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+3.42％
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.78％
1999年［平成11年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.25％
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+7.14％
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+6.67％
1996年［平成8年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+6.25％
1997年［平成9年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+5.88％
1998年［平成10年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+3.33％
1999年［平成11年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+1.88％
2000年［平成12年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.53％
2001年［平成13年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.52％
2004年［平成16年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-6.16％
2008年［平成20年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-5.82％
2009年［平成21年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.20％

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