西新発田駅

西新発田駅の最新の地価動向

西新発田駅（にししばたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1735円/坪、変動率は+0.90％の上昇です。基準地価の平均値が3万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5619円/坪、変動率は+0.24％の上昇です。地価総平均は3万8528円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7367円/坪、変動率は+0.43％の上昇です。

西新発田駅の最も地価の高い地点は「新発田市新栄町2-4-10」（4万0900円/m²）で、最も地価の低い地点は「新発田市舟入町1-1-9」（3万0700円/m²）です。

西新発田駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0450円/m²（2000年）、最低値は3万8800円/m²（2021年）で、二者の差は1.56倍です。基準地価の最高値は7万9220円/m²（1998年）、最低値は3万7900円/m²（2023年）で、二者の差は2.09倍です。
西新発田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西新発田駅の平均土地価格を求めるにあたり、西新発田駅周辺、新潟県新発田市弓越、新発田市住吉町、新発田市富塚町、新発田市御幸町、新発田市西園町、新発田市舟入町、新発田市新栄町、新発田市西宮内、新発田市大栄町5、新発田市北蓑口、新発田市西蓑口、新発田市竹ケ花、新発田市二ツ堂の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

西新発田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1993年［平成5年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+4.82％
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+2.86％
1995年［平成7年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+2.14％
1996年［平成8年］	6万6640円/m2	22万0297円/坪	+3.82％
1997年［平成9年］	6万8460円/m2	22万6314円/坪	+2.57％
1998年［平成10年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	7万3671円/m2	24万3541円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	7万3171円/m2	24万1889円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	7万1814円/m2	23万7402円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	6万7871円/m2	22万4368円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-9.96％
2005年［平成17年］	4万8571円/m2	16万0566円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	4万4785円/m2	14万8051円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	4万4057円/m2	14万5643円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	4万3457円/m2	14万3659円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	4万1485円/m2	13万7142円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	4万0757円/m2	13万4734円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	4万0214円/m2	13万2939円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	3万9757円/m2	13万1428円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	3万9328円/m2	13万0011円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	3万9014円/m2	12万8972円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	3万8757円/m2	12万8122円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	3万8642円/m2	12万7744円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万8385円/m2	12万6894円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	3万8271円/m2	12万6517円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万8285円/m2	12万6564円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	3万8357円/m2	12万6800円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	3万8528円/m2	12万7367円/坪	+0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1996年［平成8年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.64％
1997年［平成9年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.11％
1998年［平成10年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-10.11％
2006年［平成18年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1993年［平成5年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+4.82％
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+2.86％
1995年［平成7年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	+2.14％
1996年［平成8年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+3.86％
1997年［平成9年］	7万1025円/m2	23万4793円/坪	+2.68％
1998年［平成10年］	7万9220円/m2	26万1884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	7万8260円/m2	25万8710円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	7万1320円/m2	23万5768円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	6万2020円/m2	20万5024円/坪	-12.13％
2004年［平成16年］	5万5280円/m2	18万2743円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	4万6120円/m2	15万2462円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	4万5140円/m2	14万9223円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	4万4320円/m2	14万6512円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	3万9440円/m2	13万0380円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	3万9040円/m2	12万9057円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.24％

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