西都城駅

西都城駅の最新の地価動向

西都城駅（にしみやこのじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪、前年比+0.65％の上昇です。基準地価の平均が3万5050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5867円/坪で過去最安値、前年比-0.05％の下落です。地価総平均は3万8044円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5766円/坪、前年比+0.03％の上昇です。

西都城駅の最も地価の高額な地点は「都城市牟田町6-3」（6万3800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「都城市宮丸町3017番4」（1万3500円/m²）です。

西都城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（1991年）、最安値は6万1600円/m²（2023年）で、二者の差異は5.03倍です。基準地価の最高値は9万6000円/m²（1986年）、最低値は3万5050円/m²（2024年）で、二者の差異は2.74倍です。
西都城駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西都城駅の地価平均を求めるにあたり、宮崎県都城市内、西都城駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

西都城駅の所属路線の沿線地価

西都城駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西都城駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

西都城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪
1984年［昭和59年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.31％
1988年［昭和63年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-0.82％
1989年［平成元年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-0.58％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+4.01％
1992年［平成4年］	11万4360円/m2	37万8049円/坪	-3.87％
1993年［平成5年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	-2.20％
1994年［平成6年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	-0.58％
1995年［平成7年］	9万0466円/m2	29万9063円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	8万3114円/m2	27万4757円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	8万0542円/m2	26万6257円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	7万8114円/m2	25万8229円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	6万9575円/m2	22万9999円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	6万7537円/m2	22万3264円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	6万5162円/m2	21万5413円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	6万0122円/m2	19万8751円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	5万7855円/m2	19万1258円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	5万4955円/m2	18万1671円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	5万1888円/m2	17万1533円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	4万8611円/m2	16万0697円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	4万3244円/m2	14万2956円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	4万1455円/m2	13万7043円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	4万0277円/m2	13万3149円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万9455円/m2	13万0431円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	3万8555円/m2	12万7456円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	3万8322円/m2	12万6685円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	3万8177円/m2	12万6207円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	3万8077円/m2	12万5876円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	3万8044円/m2	12万5766円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪
1984年［昭和59年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+12.73％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.93％
2012年［平成24年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.45％
2013年［平成25年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.20％
2014年［平成26年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-8.23％
2015年［平成27年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-4.06％
2017年［平成29年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-2.34％
2019年［平成31年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.23％
1989年［平成元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.77％
1990年［平成2年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-4.04％
1993年［平成5年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万7760円/m2	19万0942円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	5万6960円/m2	18万8297円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	5万6160円/m2	18万5652円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	5万4371円/m2	17万9740円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	5万3042円/m2	17万5348円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	5万2042円/m2	17万2042円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	5万5862円/m2	18万4669円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	5万2387円/m2	17万3181円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	5万0587円/m2	16万7231円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	4万2937円/m2	14万1942円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	4万0687円/m2	13万4504円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	3万7575円/m2	12万4214円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	3万6687円/m2	12万1280円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	3万6112円/m2	11万9380円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	3万5537円/m2	11万7479円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	3万5387円/m2	11万6983円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	3万5137円/m2	11万6157円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万5087円/m2	11万5991円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-0.05％

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