西諫早駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長崎県諫早市

西諫早駅の不動産売却価格査定

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西諫早駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	諫早市貝津町1659番1	西諫早駅より1,400m	7万4700 円/m²	24万6942 円/坪	+3.18 ％
長崎県諫早市貝津町1659番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 494m²（149坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員33.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	諫早市小船越町1006番1	西諫早駅より1,800m	6万2800 円/m²	20万7603 円/坪	+1.95 ％
長崎県諫早市小船越町1006番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,092m²（330坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員29.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域
3位	諫早市馬渡町7番21	西諫早駅より350m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+4.58 ％
長崎県諫早市馬渡町7番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	諫早市小船越町770番1	西諫早駅より1,000m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+3.66 ％
長崎県諫早市小船越町770番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	諫早市貝津町737番3	西諫早駅より1,900m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	+3.81 ％
長崎県諫早市貝津町737番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 465m²（140坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
6位	諫早市栗面町363番32	西諫早駅より2,800m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	+3.43 ％
長崎県諫早市栗面町363番32 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	諫早市若葉町225番31	西諫早駅より2,500m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+2.73 ％
長崎県諫早市若葉町225番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
8位	大村市溝陸町1029番206	西諫早駅より2,500m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+2.23 ％
長崎県大村市溝陸町1029番206 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が区画整然と建ち並ぶ埋立地の住宅団地
9位	諫早市貝津町1830番25	西諫早駅より2,100m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+4.30 ％
長崎県諫早市貝津町1830番25 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,507m²（1,060坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員10.2m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況区画の整然とした工場、倉庫からなる工業団地
10位	諫早市真崎町194番1	西諫早駅より2,100m	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	+2.20 ％
長崎県諫早市真崎町194番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
11位	諫早市津久葉町1883番43	西諫早駅より2,300m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	+4.19 ％
長崎県諫早市津久葉町1883番43 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 97,637m²（29,535坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が混在する内陸型の工業地域

西諫早駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

諫早市貝津町1659番1

西諫早駅より1,400m

7万4700 円/m²

24万6942 円/坪

+3.18 ％

2位

諫早市小船越町1006番1

西諫早駅より1,800m

6万2800 円/m²

20万7603 円/坪

+1.95 ％

3位

諫早市馬渡町7番21

西諫早駅より350m

6万1600 円/m²

20万3636 円/坪

+4.58 ％

4位

諫早市小船越町770番1

西諫早駅より1,000m

4万5300 円/m²

14万9752 円/坪

+3.66 ％

5位

諫早市貝津町737番3

西諫早駅より1,900m

3万8100 円/m²

12万5950 円/坪

+3.81 ％

6位

諫早市栗面町363番32

西諫早駅より2,800m

3万6200 円/m²

11万9669 円/坪

+3.43 ％

7位

諫早市若葉町225番31

西諫早駅より2,500m

3万3900 円/m²

11万2066 円/坪

+2.73 ％

8位

大村市溝陸町1029番206

西諫早駅より2,500m

3万2100 円/m²

10万6115 円/坪

+2.23 ％

9位

諫早市貝津町1830番25

西諫早駅より2,100m

2万9100 円/m²

9万6198 円/坪

+4.30 ％

10位

諫早市真崎町194番1

西諫早駅より2,100m

2万3200 円/m²

7万6694 円/坪

+2.20 ％

11位

諫早市津久葉町1883番43

西諫早駅より2,300m

1万7400 円/m²

5万7520 円/坪

+4.19 ％

西諫早駅の最新の地価の動向

西諫早駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

西諫早駅（にしいさはやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万1583円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では13万7465円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.33％の上昇です。

西諫早駅の最も高価格の地点は「諫早市貝津町1659番1」（7万4700円/m²）で、最も低価格の地点は「諫早市津久葉町1883番43」（1万7400円/m²）です。

西諫早駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

西諫早駅（にしいさはやえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万5471円/m²、坪単価では平均 15万0318円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.22％の上昇です。

西諫早駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西諫早駅（にしいさはやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万6140円/m²、坪単価では平均 11万9471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.48％の上昇です。

西諫早駅の地価平均の計算方法

西諫早駅の地価平均を求めるにあたり、西諫早駅の付近、長崎県諫早市馬渡町、諫早市堂崎町、諫早市白岩町、諫早市山川町、諫早市津水町、諫早市貝津町、大村市溝陸町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西諫早駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

西諫早駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8400円/m²	12万6942円/坪
1984年［昭和59年］	3万9850円/m²	13万1735円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	4万0900円/m²	13万5206円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	4万1550円/m²	13万7355円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	4万1800円/m²	13万8181円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	4万7966円/m²	15万8567円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	5万0066円/m²	16万5509円/坪	+4.92％
1991年［平成3年］	5万3600円/m²	17万7190円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+7.04％
1993年［平成5年］	6万0585円/m²	20万0283円/坪	+3.40％
1994年［平成6年］	6万2442円/m²	20万6422円/坪	+3.00％
1995年［平成7年］	6万4100円/m²	21万1900円/坪	+2.68％
1996年［平成8年］	6万5728円/m²	21万7284円/坪	+2.74％
1997年［平成9年］	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+2.55％
1998年［平成10年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	7万7850円/m²	25万7355円/坪	+0.42％
2000年［平成12年］	7万4662円/m²	24万6818円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	7万1012円/m²	23万4752円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	6万6625円/m²	22万0247円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	6万3037円/m²	20万8388円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	6万2766円/m²	20万7493円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	5万9555円/m²	19万6877円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	5万4400円/m²	17万9834円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	5万2311円/m²	17万2929円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	4万7455円/m²	15万6877円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	4万2280円/m²	13万9768円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	3万9340円/m²	13万0049円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	3万8760円/m²	12万8132円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3万7700円/m²	12万4628円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	3万7572円/m²	12万4207円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	3万7472円/m²	12万3876円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	3万7463円/m²	12万3846円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	3万7536円/m²	12万4087円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	3万7590円/m²	12万4267円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	3万7709円/m²	12万4658円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	3万8036円/m²	12万5740円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	3万8636円/m²	12万7723円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	3万9527円/m²	13万0668円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+2.96％
2026年［令和8年］	4万1583円/m²	13万7465円/坪	+3.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪
1984年［昭和59年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	5万7100円/m²	18万8760円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万8300円/m²	19万2727円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	5万9200円/m²	19万5702円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+8.61％
1992年［平成4年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+8.86％
1993年［平成5年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+5.71％
1994年［平成6年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	+2.99％
1995年［平成7年］	6万7875円/m²	22万4380円/坪	+2.65％
1996年［平成8年］	6万9325円/m²	22万9173円/坪	+2.46％
1997年［平成9年］	7万0750円/m²	23万3884円/坪	+2.40％
1998年［平成10年］	7万1850円/m²	23万7520円/坪	+1.87％
1999年［平成11年］	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+1.53％
2000年［平成12年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	6万9275円/m²	22万9008円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	6万5725円/m²	21万7272円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	6万2625円/m²	20万7024円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	5万8375円/m²	19万2975円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	5万2025円/m²	17万1983円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	4万9850円/m²	16万4793円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	-4.21％
2009年［平成21年］	4万5525円/m²	15万0495円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	4万2800円/m²	14万1487円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	3万5720円/m²	11万8082円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	3万4020円/m²	11万2462円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	3万2900円/m²	10万8760円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万2460円/m²	10万7305円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	3万2180円/m²	10万6380円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	3万2080円/m²	10万6049円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万2080円/m²	10万6049円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	3万2120円/m²	10万6181円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	3万2240円/m²	10万6578円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	3万2320円/m²	10万6842円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	3万2580円/m²	10万7702円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	3万3020円/m²	10万9157円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	3万3780円/m²	11万1669円/坪	+2.09％
2025年［令和7年］	3万4860円/m²	11万5239円/坪	+2.94％
2026年［令和8年］	3万6140円/m²	11万9471円/坪	+3.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3400円/m²	7万7355円/坪
1984年［昭和59年］	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	2万5300円/m²	8万3636円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	2万5600円/m²	8万4628円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+6.61％
1991年［平成3年］	4万8250円/m²	15万9504円/坪	+5.81％
1992年［平成4年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+6.13％
1993年［平成5年］	5万5633円/m²	18万3911円/坪	+2.25％
1994年［平成6年］	5万7433円/m²	18万9862円/坪	+3.02％
1995年［平成7年］	5万9066円/m²	19万5261円/坪	+2.73％
1996年［平成8年］	6万0933円/m²	20万1432円/坪	+3.12％
1997年［平成9年］	8万5450円/m²	28万2479円/坪	+2.75％
1998年［平成10年］	8万4150円/m²	27万8181円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	8万2900円/m²	27万4049円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	7万8125円/m²	25万8264円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	7万2750円/m²	24万0495円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	6万7525円/m²	22万3223円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	6万3450円/m²	20万9752円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	6万6280円/m²	21万9107円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	6万3120円/m²	20万8661円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	6万0080円/m²	19万8611円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	5万8040円/m²	19万1867円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	5万3580円/m²	17万7123円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	5万1180円/m²	16万9190円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	4万8840円/m²	16万1454円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	4万6980円/m²	15万5305円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	4万5780円/m²	15万1338円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	4万5060円/m²	14万8958円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	4万2200円/m²	13万9504円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	4万2066円/m²	13万9063円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	4万1966円/m²	13万8732円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	4万1950円/m²	13万8677円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	4万2050円/m²	13万9008円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万2050円/m²	13万9008円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万2200円/m²	13万9504円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	4万2583円/m²	14万0771円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	4万3316円/m²	14万3195円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	4万4316円/m²	14万6501円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+2.98％
2026年［令和8年］	4万5471円/m²	15万0318円/坪	+3.22％

西諫早駅の土地の売却価格査定

西諫早駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西諫早駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
諫早駅の地価	5万0268円/m²	16万6176円/坪	+2.76％
大村駅の地価	5万1855円/m²	17万1423円/坪	+3.09％
本諫早駅の地価	6万6380円/m²	21万9438円/坪	+3.41％
東諫早駅の地価	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+2.29％
喜々津駅の地価	4万5980円/m²	15万1999円/坪	+3.13％
幸駅の地価	4万7700円/m²	15万7685円/坪	+3.41％
市布駅の地価	2万6933円/m²	8万9035円/坪	+2.02％
小野駅の地価	2万9850円/m²	9万8677円/坪	+0.32％
干拓の里駅の地価	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.48％
森山駅の地価	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+0.00％
釜ノ鼻駅の地価	1万8600円/m²	6万1487円/坪	-0.33％
諫早東高校駅の地価	1万2566円/m²	4万1542円/坪	+0.12％
肥前長田駅の地価	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+0.00％
小江駅の地価	1万1000円/m²	3万6363円/坪	-0.90％
湯江駅の地価	1万7200円/m²	5万6859円/坪	-1.08％
小長井駅の地価	8116円/m²	2万6831円/坪	-0.69％
大草駅の地価	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-0.74％
諏訪駅の地価	5万0150円/m²	16万5785円/坪	+3.97％
新大村駅の地価	5万3760円/m²	17万7719円/坪	+3.78％
竹松駅の地価	3万2050円/m²	10万5950円/坪	+3.52％
松原駅の地価	1万5150円/m²	5万0082円/坪	+2.01％
岩松駅の地価	3万0100円/m²	9万9504円/坪	+3.44％
飯盛町の地価	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.04％
多良見町の地価	3万6022円/m²	11万9081円/坪	+2.33％
貝津町の地価	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+3.76％
高来町の地価	1万5133円/m²	5万0027円/坪	-1.02％
栄田町の地価	3万6497円/m²	12万0652円/坪	+2.59％
原口町の地価	6万1600円/m²	20万3636円/坪	+4.58％
森山町の地価	1万4975円/m²	4万9504円/坪	-0.17％