西広島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜西広島駅・広電西広島駅｜広島県広島市西区

西広島駅の不動産売却価格査定

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西広島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	広島市西区己斐本町1-17-14	西広島駅より150m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+7.57 ％
広島県広島市西区己斐本町1-17-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 212m²（64坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の雑居ビルが多い駅前の商業地域
2位	広島市西区己斐本町2-18-26	西広島駅より800m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+4.00 ％
広島県広島市西区己斐本町2-18-26 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道立地型の各種店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	広島市西区己斐本町1-6-14	西広島駅より220m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+6.67 ％
広島県広島市西区己斐本町1-6-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、共同住宅兼住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所兼共同住宅ビル等が立ち並ぶ商業地域
4位	広島市西区高須1-9-14	西広島駅より1,400m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+3.21 ％
広島県広島市西区高須1-9-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが多い住宅地域
5位	広島市西区己斐本町3-16-11	西広島駅より900m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.55 ％
広島県広島市西区己斐本町3-16-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
6位	広島市西区己斐西町25-11-3	西広島駅より800m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+4.35 ％
広島県広島市西区己斐西町25-11-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
7位	広島市西区己斐上1-6-15	西広島駅より1,000m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
広島県広島市西区己斐上1-6-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 352m²（106坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
8位	広島市西区己斐東2-19-16	西広島駅より1,400m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
広島県広島市西区己斐東2-19-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
9位	広島市西区己斐東1-17-15	西広島駅より1,200m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
広島県広島市西区己斐東1-17-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
10位	広島市西区己斐中3-45-21	西広島駅より1,300m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+3.03 ％
広島県広島市西区己斐中3-45-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台の団地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	広島市西区高須4-20-8	西広島駅より1,400m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	+0.71 ％
広島県広島市西区高須4-20-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 302m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域

西広島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

広島市西区己斐本町1-17-14

西広島駅より150m

45万5000 円/m²

150万4132 円/坪

+7.57 ％

2位

広島市西区己斐本町2-18-26

西広島駅より800m

33万8000 円/m²

111万7355 円/坪

+4.00 ％

3位

広島市西区己斐本町1-6-14

西広島駅より220m

32万0000 円/m²

105万7851 円/坪

+6.67 ％

4位

広島市西区高須1-9-14

西広島駅より1,400m

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+3.21 ％

5位

広島市西区己斐本町3-16-11

西広島駅より900m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+4.55 ％

6位

広島市西区己斐西町25-11-3

西広島駅より800m

16万8000 円/m²

55万5371 円/坪

+4.35 ％

7位

広島市西区己斐上1-6-15

西広島駅より1,000m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+1.59 ％

8位

広島市西区己斐東2-19-16

西広島駅より1,400m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+1.94 ％

9位

広島市西区己斐東1-17-15

西広島駅より1,200m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+0.98 ％

10位

広島市西区己斐中3-45-21

西広島駅より1,300m

8万8500 円/m²

29万2561 円/坪

+3.03 ％

11位

広島市西区高須4-20-8

西広島駅より1,400m

8万5600 円/m²

28万2975 円/坪

+0.71 ％

西広島駅の最新の地価動向

西広島駅（にしひろしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が19万2262円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万5578円/坪であり、前年比+3.25％の上昇です。基準地価の平均が25万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万0771円/坪で過去最高値であり、前年比+4.20％の上昇です。地価総平均は20万9190円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万1540円/坪であり、前年比+3.51％の上昇です。

西広島駅の最も高価格地点は「広島市西区己斐本町1-17-14」（45万5000円/m²）で、最低価格地点は「広島市西区高須4-20-8」（8万5600円/m²）です。

西広島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万0000円/m²（1989年）、最安値は14万5485円/m²（2013年）で、二者の差異は8.11倍です。基準地価の最高値は25万4333円/m²（2024年）、最低値は16万3333円/m²（2015年）で、二者の差異は1.56倍です。
西広島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西広島駅の地価平均を求めるにあたり、西広島駅周辺、広電西広島駅周辺、広島県広島市西区己斐本町、己斐中、己斐東の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

西広島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪
1984年［昭和59年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+35.63％
1990年［平成2年］	73万2666円/m²	242万2038円/坪	+22.03％
1991年［平成3年］	85万3000円/m²	281万9834円/坪	+16.51％
1992年［平成4年］	73万2500円/m²	242万1487円/坪	-4.46％
1993年［平成5年］	59万0400円/m²	195万1735円/坪	-7.09％
1994年［平成6年］	49万2333円/m²	162万7548円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	46万1666円/m²	152万6170円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	42万3833円/m²	140万1101円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	38万4333円/m²	127万0523円/坪	-7.85％
1998年［平成10年］	35万0833円/m²	115万9779円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	31万9166円/m²	105万5096円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	26万5333円/m²	87万7134円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	21万6166円/m²	71万4600円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	19万2833円/m²	63万7465円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	18万4714円/m²	61万0625円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	17万7857円/m²	58万7957円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	17万0250円/m²	56万2809円/坪	-0.12％
2008年［平成20年］	17万1750円/m²	56万7768円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	16万8750円/m²	55万7851円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	16万3312円/m²	53万9876円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	15万8737円/m²	52万4752円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	15万4800円/m²	51万1735円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	15万2925円/m²	50万5537円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	15万4187円/m²	50万9710円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	15万3250円/m²	50万6611円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	15万8010円/m²	52万2347円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	16万3530円/m²	54万0595円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	16万2563円/m²	53万7400円/坪	+3.64％
2019年［令和元年］	17万0400円/m²	56万3305円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	17万9163円/m²	59万2276円/坪	+4.19％
2021年［令和3年］	18万4127円/m²	60万8685円/坪	+2.30％
2022年［令和4年］	19万1445円/m²	63万2877円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	20万0172円/m²	66万1728円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	20万9190円/m²	69万1540円/坪	+3.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪
1984年［昭和59年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+35.63％
1990年［平成2年］	73万2666円/m²	242万2038円/坪	+22.03％
1991年［平成3年］	85万3000円/m²	281万9834円/坪	+16.51％
1992年［平成4年］	73万2500円/m²	242万1487円/坪	-4.46％
1993年［平成5年］	59万0400円/m²	195万1735円/坪	-7.09％
1994年［平成6年］	49万2333円/m²	162万7548円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	46万1666円/m²	152万6170円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	42万3833円/m²	140万1101円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	38万4333円/m²	127万0523円/坪	-7.85％
1998年［平成10年］	35万0833円/m²	115万9779円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	31万9166円/m²	105万5096円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	26万5333円/m²	87万7134円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	21万6166円/m²	71万4600円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	19万2833円/m²	63万7465円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	17万7166円/m²	58万5674円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	16万1857円/m²	53万5064円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	16万3142円/m²	53万9315円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	16万0428円/m²	53万0342円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	15万5214円/m²	51万3105円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	15万0985円/m²	49万9126円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	14万7342円/m²	48万7083円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	14万5485円/m²	48万0944円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	14万6642円/m²	48万4769円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	14万8928円/m²	49万2325円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	15万2728円/m²	50万4887円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	15万7614円/m²	52万1038円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	15万3150円/m²	50万6280円/坪	+3.09％
2019年［平成31年］	15万9800円/m²	52万8264円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	16万9162円/m²	55万9214円/坪	+4.47％
2021年［令和3年］	17万2175円/m²	56万9173円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	17万6987円/m²	58万5082円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	18万4237円/m²	60万9049円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	19万2262円/m²	63万5578円/坪	+3.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
2006年［平成18年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	17万7333円/m²	58万6225円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	18万7666円/m²	62万0385円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+4.94％
2020年［令和2年］	20万5833円/m²	68万0440円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+4.46％
2022年［令和4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	24万2666円/m²	80万2203円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+4.20％

西広島駅の土地の売却価格査定

西広島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西広島駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
井口駅の地価	13万1760円/m²	43万5570円/坪	+2.43％
新井口駅の地価	16万2163円/m²	53万6078円/坪	+3.19％
横川駅の地価	27万6384円/m²	91万3668円/坪	+3.74％
三滝駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+1.30％
白島駅の地価	43万3250円/m²	143万2231円/坪	+5.91％
高須駅の地価	17万4150円/m²	57万5702円/坪	+2.73％
古江駅の地価	23万0750円/m²	76万2809円/坪	+4.25％
不動院前駅の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+2.61％
東高須駅の地価	17万9050円/m²	59万1900円/坪	+3.07％
草津駅の地価	20万0783円/m²	66万3746円/坪	+3.50％
草津南駅の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+3.24％
修大附属鈴峯前駅の地価	14万3712円/m²	47万5082円/坪	+3.11％
己斐の地価	17万8441円/m²	58万9889円/坪	+3.33％
観音町の地価	26万3875円/m²	87万2314円/坪	+3.86％