西広島駅

西広島駅の最新の地価動向

西広島駅（にしひろしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が20万0787円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万3760円/坪であり、前年比+4.06％の上昇です。基準地価の平均が25万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万0771円/坪で過去最高値であり、前年比+4.20％の上昇です。地価総平均は22万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万2396円/坪であり、前年比+3.79％の上昇です。

西広島駅の最も高価格地点は「広島市西区己斐本町1-17-14」（49万0000円/m²）で、最低価格地点は「広島市西区高須4-20-18」（8万2100円/m²）です。

西広島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万0000円/m²（1989年）、最安値は15万6000円/m²（2013年）で、二者の差異は7.56倍です。基準地価の最高値は25万4333円/m²（2024年）、最低値は16万3333円/m²（2015年）で、二者の差異は1.56倍です。
西広島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西広島駅の地価平均を求めるにあたり、西広島駅周辺、広電西広島駅周辺、広島県広島市西区己斐本町、己斐中、己斐東の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

西広島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪
1984年［昭和59年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+35.63％
1990年［平成2年］	73万2666円/m2	242万2038円/坪	+22.03％
1991年［平成3年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	+16.51％
1992年［平成4年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-4.46％
1993年［平成5年］	59万0400円/m2	195万1735円/坪	-7.09％
1994年［平成6年］	54万8600円/m2	181万3553円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	51万2800円/m2	169万5206円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	46万8400円/m2	154万8429円/坪	-6.48％
1997年［平成9年］	42万2200円/m2	139万5702円/坪	-8.82％
1998年［平成10年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	32万0800円/m2	106万0495円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	26万3600円/m2	87万1404円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	18万1571円/m2	60万0236円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	17万9428円/m2	59万3152円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	17万3571円/m2	57万3789円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	16万8857円/m2	55万8205円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	16万4857円/m2	54万4982円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	16万4571円/m2	54万4037円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	16万1222円/m2	53万2966円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	17万2611円/m2	57万0615円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	17万0620円/m2	56万4033円/坪	+4.02％
2019年［令和元年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	+4.56％
2021年［令和3年］	19万4230円/m2	64万2082円/坪	+2.49％
2022年［令和4年］	20万2230円/m2	66万8528円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	21万1690円/m2	69万9801円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	22万1550円/m2	73万2396円/坪	+3.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪
1984年［昭和59年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+35.63％
1990年［平成2年］	73万2666円/m2	242万2038円/坪	+22.03％
1991年［平成3年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	+16.51％
1992年［平成4年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-4.46％
1993年［平成5年］	59万0400円/m2	195万1735円/坪	-7.09％
1994年［平成6年］	54万8600円/m2	181万3553円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	51万2800円/m2	169万5206円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	46万8400円/m2	154万8429円/坪	-6.48％
1997年［平成9年］	42万2200円/m2	139万5702円/坪	-8.82％
1998年［平成10年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	32万0800円/m2	106万0495円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	26万3600円/m2	87万1404円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	16万4583円/m2	54万4077円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	16万3314円/m2	53万9881円/坪	+3.57％
2019年［平成31年］	17万0857円/m2	56万4816円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	19万0328円/m2	62万9185円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	19万8414円/m2	65万5915円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	20万0787円/m2	66万3760円/坪	+4.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+4.94％
2020年［令和2年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+4.46％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+4.20％

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