西相生駅

西相生駅の最新の地価動向

西相生駅（にしあいおいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5702円/坪です。基準地価の平均が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪、前年比+0.32％の上昇です。

西相生駅の最高額地点は「相生市旭1-2-3」（6万2000円/m²）で、最低価格地点は「相生市佐方1-7-22」（3万5000円/m²）です。

西相生駅は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は21万0000円/m²（1996年）、最低値は6万1800円/m²（2023年）で、二者の差異は3.40倍です。
西相生駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

西相生駅の地価平均を求めるにあたり、西相生駅付近、兵庫県相生市千尋町、相生市佐方、相生市山崎町、相生市桜ケ丘町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西相生駅について

西相生駅（にしあいおいえき）は兵庫県相生市千尋町22にあるJR赤穂線の駅です。西相生駅の1日あたり平均乗車数は約850人です。西相生駅は相生駅、坂越駅（さこしえき）です。西相生駅は相生市の南西部に位置し、エリア東方が相生湾に、南方が坂越湾、播磨灘に接します。西相生駅の北方を流れる佐方川が相生湾にそそぎます。播磨灘には家島諸島があります。西相生駅の北方には山陽自動車道が通り、南方には国道250号が通ります。国道250号から県道568号が湾岸にかけて伸びています。西相生駅の周辺には兵庫県立相生産業高等学校、相生佐方郵便局、相生石播簡易郵便局、イオンタウン相生、DCMダイキ相生店、道の駅あいおい白龍城、中央公園、IHI相生工場があります。

西相生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.02％
2005年［平成17年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-9.33％
2006年［平成18年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.02％
2005年［平成17年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-9.33％
2006年［平成18年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.32％

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