西相生駅

西相生駅の最新の地価動向

西相生駅（にしあいおいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5702円/坪で過去最安値、前年比-0.85％の下落です。基準地価の平均が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪、前年比+0.32％の上昇です。地価総平均は4万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0330円/坪で過去最安値、前年比-0.27％の下落です。

西相生駅の最高額地点は「相生市旭1-2-3」（6万2000円/m²）で、最低価格地点は「相生市佐方1丁目443番1」（3万5000円/m²）です。

西相生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8000円/m²（1991年）、最安値は3万5000円/m²（2024年）で、二者の差異は2.23倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1996年）、最低値は6万1800円/m²（2023年）で、二者の差異は3.40倍です。
西相生駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

西相生駅の地価平均を求めるにあたり、西相生駅付近、兵庫県相生市千尋町、相生市佐方、相生市山崎町、相生市桜ケ丘町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西相生駅について

西相生駅（にしあいおいえき）は兵庫県相生市千尋町22にあるJR赤穂線の駅です。西相生駅の1日あたり平均乗車数は約850人です。西相生駅は相生駅、坂越駅（さこしえき）です。西相生駅は相生市の南西部に位置し、エリア東方が相生湾に、南方が坂越湾、播磨灘に接します。西相生駅の北方を流れる佐方川が相生湾にそそぎます。播磨灘には家島諸島があります。西相生駅の北方には山陽自動車道が通り、南方には国道250号が通ります。国道250号から県道568号が湾岸にかけて伸びています。西相生駅の周辺には兵庫県立相生産業高等学校、相生佐方郵便局、相生石播簡易郵便局、イオンタウン相生、DCMダイキ相生店、道の駅あいおい白龍城、中央公園、IHI相生工場があります。

西相生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.56％
1989年［平成元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.94％
1991年［平成3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
1993年［平成5年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.95％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	13万2950円/m2	43万9504円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.58％
2015年［平成27年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.69％
2019年［令和元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.56％
1989年［平成元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.94％
1991年［平成3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
1993年［平成5年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.95％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-3.14％
2017年［平成29年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-3.24％
2018年［平成30年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.11％
2019年［平成31年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.21％
2020年［令和2年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.81％
2021年［令和3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.89％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.02％
2005年［平成17年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-9.33％
2006年［平成18年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.32％

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