韮山駅

韮山駅の最新の地価動向

韮山駅（にらやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万2850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7768円/坪で過去最安値、前年比-1.14％の下降です。基準地価の平均が2万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1239円/坪で過去最安値、前年比-1.13％の下降です。地価総平均は4万5225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9504円/坪で過去最安値、前年比-1.14％の下降です。

韮山駅の最高額地点は「伊豆の国市四日町字大巻828番10外」（8万1700円/m²）で、最も低額地点は「伊豆の国市韮山山木字荒久1224番354」（7700円/m²）です。

韮山駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m²（1992年）、最安値は6万2850円/m²（2024年）で、両者の差異は1.91倍です。基準地価の最高値は8万7000円/m²（1991年）、最低値は2万7600円/m²（2024年）で、両者の差異は3.15倍です。
韮山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

韮山駅の地価平均を求めるにあたり、韮山駅近辺、静岡県伊豆の国市四日町、韮山土手和田、韮山韮山、韮山金谷、韮山多田、韮山山木の地点の地価を平均化しました。

韮山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1985年［昭和60年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+10.32％
1990年［平成2年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	+19.51％
1991年［平成3年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+9.46％
1992年［平成4年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	4万5225円/m2	14万9504円/坪	-1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1985年［昭和60年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+11.55％
1990年［平成2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+24.71％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+13.21％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.58％
2011年［平成23年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.12％
2012年［平成24年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+9.09％
1990年［平成2年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+14.31％
1991年［平成3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+5.71％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
1993年［平成5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
1994年［平成6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.13％

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