日本へそ公園駅

日本へそ公園駅の最新の地価動向

日本へそ公園駅（にほんへそこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万9586円/坪で過去最安値であり、変動率-0.66％の下落です。基準地価の平均値が8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7603円/坪で過去最安値であり、変動率-0.60％の下落です。地価総平均は1万1725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8760円/坪で過去最安値であり、変動率-0.63％の下落です。

日本へそ公園駅の最も高額地点は「西脇市坂本字坂本337番3」（1万5000円/m²）で、最低価格地点は「西脇市中畑町字東山338番23」（84円/m²）です。

日本へそ公園駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2100円/m²（1999年）、最安値は1万5000円/m²（2025年）で、二者の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は1万0000円/m²（2010年）、最低値は8350円/m²（2024年）で、両者の違いは1.20倍です。
日本へそ公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

日本へそ公園駅の土地価格平均を求めるにあたり、日本へそ公園駅周辺、兵庫県西脇市大垣内、西脇市西嶋、西脇市寺内、西脇市嶋、西脇市坂本、西脇市中畑町の標準地・基準地の地価より算出しました。

日本へそ公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1993年［平成5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.96％
1996年［平成8年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	1万2825円/m2	4万2396円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	1万2375円/m2	4万0909円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1993年［平成5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.96％
1996年［平成8年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.66％
2025年［令和7年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪
2011年［平成23年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-0.60％

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