成島駅

成島駅の最新の地価動向

成島駅（なるしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9256円/坪であり、前年比は-0.40％の下落です。基準地価の平均が2万8766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5096円/坪で過去最低値であり、前年比は+0.19％の上昇です。地価総平均は2万7883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2176円/坪であり、前年比は-0.05％の下落です。

成島駅の最も高額地点は「館林市大谷町字二本松13番20」（3万3000円/m²）で、最低価格地点は「館林市近藤町字開拓619番」（2万0700円/m²）です。

成島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8200円/m²（1992年）、最低値は2万6550円/m²（2023年）で、二者の落差は3.70倍です。基準地価の最高値は8万9000円/m²（1992年）、最低値は2万8766円/m²（2024年）で、二者の落差は3.09倍です。
成島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

成島駅の平均地価を求めるにあたり、成島駅周辺、群馬県館林市成島町、館林市北成島町、館林市松沼町、館林市西高根町、館林市大谷町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

成島駅の所属路線の沿線地価

成島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武小泉線の基準地価平均が4万3572円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は成島駅に近いほど高い傾向にあります。

成島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪
1984年［昭和59年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+8.61％
1990年［平成2年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+38.21％
1991年［平成3年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+28.85％
1992年［平成4年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	+4.12％
1993年［平成5年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	-5.43％
1994年［平成6年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	-4.98％
1995年［平成7年］	7万8766円/m2	26万0385円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	6万4966円/m2	21万4765円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	3万9760円/m2	13万1438円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	3万8680円/m2	12万7867円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	3万6880円/m2	12万1917円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-5.38％
2013年［平成25年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	2万9480円/m2	9万7454円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	2万8660円/m2	9万4743円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	2万8280円/m2	9万3487円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	2万7883円/m2	9万2176円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪
1984年［昭和59年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+7.29％
1990年［平成2年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+26.41％
1991年［平成3年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+39.63％
1992年［平成4年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+8.03％
1993年［平成5年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-4.89％
1994年［平成6年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-4.60％
2015年［平成27年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1987年［昭和62年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+4.80％
1989年［平成元年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+9.92％
1990年［平成2年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+18.06％
1992年［平成4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-5.24％
1996年［平成8年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-5.33％
2013年［平成25年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	+0.19％

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