登美ヶ丘の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県奈良市登美ケ丘

登美ヶ丘の不動産売却価格査定

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登美ヶ丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	奈良市登美ヶ丘5-15-3	学園前駅より2,500m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
奈良県奈良市登美ヶ丘5-15-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大小様々な規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
2位	奈良市登美ヶ丘6-8-7	学園前駅より2,300m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
奈良県奈良市登美ヶ丘6-8-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

登美ヶ丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市登美ヶ丘5-15-3

学園前駅より2,500m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+1.82 ％

2位

奈良市登美ヶ丘6-8-7

学園前駅より2,300m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

登美ヶ丘の最新の地価動向

登美ヶ丘（とみがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪で過去最高であり、変動率は+1.89％の上昇です。基準地価の平均値が11万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0247円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.82％の上昇です。地価総平均は11万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3636円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.86％の上昇です。

登美ヶ丘の最高額地点は「奈良市登美ヶ丘5-15-3」（11万2000円/m²）で、最も低価格地点は「奈良市登美ヶ丘6-8-7」（10万8000円/m²）です。

登美ヶ丘は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（2024年）、最低値は10万2000円/m²（2016年）で、二者の差は1.06倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（2024年）、最低値は10万8000円/m²（2022年）で、両者の差は1.04倍です。
登美ヶ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

登美ヶ丘の平均土地価格を求めるにあたり、奈良県奈良市登美ヶ丘の標準地・基準地の地価より計算しました。

登美ヶ丘の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.86％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪
2023年［令和5年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％

登美ヶ丘の土地の売却価格査定

登美ヶ丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

登美ヶ丘の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1695円/m²	3万8661円/坪	-1.82％
近鉄奈良駅の地価	27万3861円/m²	90万5325円/坪	+3.34％
奈良駅の地価	35万5205円/m²	117万4233円/坪	+4.08％
郡山駅の地価	8万8480円/m²	29万2495円/坪	+0.59％
新大宮駅の地価	20万4812円/m²	67万7066円/坪	+2.82％
大和西大寺駅の地価	16万2080円/m²	53万5801円/坪	+2.63％
菖蒲池駅の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+0.40％
学園前駅の地価	16万8335円/m²	55万6481円/坪	+2.27％
富雄駅の地価	12万0083円/m²	39万6969円/坪	+0.64％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	11万1607円/m²	36万8951円/坪	+0.92％
平城山駅の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.19％
平城駅の地価	7万6925円/m²	25万4297円/坪	+0.81％
高の原駅の地価	12万1283円/m²	40万0936円/坪	+1.16％
京終駅の地価	8万8209円/m²	29万1600円/坪	+0.33％
帯解駅の地価	5万5816円/m²	18万4517円/坪	-0.22％
尼ヶ辻駅の地価	7万3900円/m²	24万4297円/坪	-0.01％
西ノ京駅の地価	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-0.29％
九条駅の地価	7万2842円/m²	24万0802円/坪	+0.21％
学研北生駒駅の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+1.77％
榛原駅の地価	2万6887円/m²	8万8885円/坪	-0.96％
月ヶ瀬の地価	9450円/m²	3万1239円/坪	-1.07％
法蓮町の地価	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+0.71％
法華寺町の地価	11万5700円/m²	38万2479円/坪	+1.98％
古市町の地価	5万5900円/m²	18万4793円/坪	-0.98％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
中登美ヶ丘の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.86％
東登美ヶ丘の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
西登美ヶ丘の地価	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+0.74％
南登美ヶ丘の地価	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+2.78％
北登美ヶ丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
富雄元町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.28％
富雄北の地価	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+0.00％
学園北の地価	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+3.39％
学園南の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.45％
学園大和町の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+3.26％
学園朝日町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
藤ノ木台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.00％
大宮町の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+4.88％
神功の地価	11万6833円/m²	38万6225円/坪	+1.39％
千代ヶ丘の地価	8万5100円/m²	28万1322円/坪	+1.19％
西千代ヶ丘の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
帝塚山の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+0.22％
登美ヶ丘（エリア）の地価	12万5045円/m²	41万3373円/坪	+1.84％
西大寺国見町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+6.33％
佐保台の地価	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+0.37％
朱雀の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
百楽園の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+1.48％
三松ヶ丘の地価	7万3400円/m²	24万2644円/坪	-0.14％
あやめ池南の地価	10万7700円/m²	35万6033円/坪	+0.69％
丸山の地価	6万2600円/m²	20万6942円/坪	-0.95％
右京の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+2.82％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2650円/m²	24万0165円/坪	-0.28％
芝辻町の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.44％
鳥見町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+0.68％