登美ヶ丘（町名）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県奈良市登美ケ丘

登美ヶ丘（町名）の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

登美ヶ丘（町名）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	奈良市登美ヶ丘5-15-3	学園前駅より2,500m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
奈良県奈良市登美ヶ丘5-15-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 438m²（132坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大小様々な規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
2位	奈良市登美ヶ丘6-8-7	学園前駅より2,300m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪
奈良県奈良市登美ヶ丘6-8-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

登美ヶ丘（町名）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市登美ヶ丘5-15-3

学園前駅より2,500m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+0.88 ％

2位

奈良市登美ヶ丘6-8-7

学園前駅より2,300m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

登美ヶ丘（町名）の最新の地価の動向

登美ヶ丘（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

登美ヶ丘（とみがおか／町名）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万3500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では37万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.88％の上昇です。

登美ヶ丘（町名）の最も高価格な地点は「奈良市登美ヶ丘5-15-3」（11万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「奈良市登美ヶ丘6-8-7」（11万2000円/m²）です。

登美ヶ丘（町名）の基準地価の動向 2026年［令和8年］

登美ヶ丘（とみがおか／町名）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は11万5000円/m²、坪単価では平均 38万0165円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

登美ヶ丘（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

登美ヶ丘（とみがおか／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万2000円/m²、坪単価では平均 37万0247円/坪です。

登美ヶ丘（町名）の地価平均の計算方法

登美ヶ丘（町名）の地価平均を求めるにあたり、奈良県奈良市登美ヶ丘の標準地・基準地の地価より計算しました。

登美ヶ丘（町名）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

登美ヶ丘（町名）の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+1.79％
2026年［令和8年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+0.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2026年［令和8年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪
2023年［令和5年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
2025年［令和7年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+1.79％
2026年［令和8年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.88％

登美ヶ丘（町名）の土地の売却価格査定

登美ヶ丘（町名）エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

登美ヶ丘（町名）の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1203円/m²	3万7035円/坪	-2.20％
近鉄奈良駅の地価	32万6552円/m²	107万9513円/坪	+3.95％
奈良駅の地価	40万7966円/m²	134万8650円/坪	+4.77％
郡山駅の地価	8万9780円/m²	29万6793円/坪	+1.05％
新大宮駅の地価	22万2100円/m²	73万4214円/坪	+3.09％
大和西大寺駅の地価	17万8226円/m²	58万9179円/坪	+3.35％
菖蒲池駅の地価	8万9185円/m²	29万4828円/坪	+1.45％
学園前駅の地価	17万5606円/m²	58万0517円/坪	+2.15％
富雄駅の地価	12万2533円/m²	40万5068円/坪	+0.68％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	11万5069円/m²	38万0394円/坪	+1.09％
平城山駅の地価	7万3571円/m²	24万3211円/坪	+0.40％
平城駅の地価	7万8175円/m²	25万8429円/坪	+0.38％
高の原駅の地価	12万4716円/m²	41万2286円/坪	+1.23％
京終駅の地価	8万6880円/m²	28万7206円/坪	+0.73％
帯解駅の地価	5万4140円/m²	17万8975円/坪	-0.12％
尼ヶ辻駅の地価	7万4133円/m²	24万5068円/坪	+0.12％
西ノ京駅の地価	6万6160円/m²	21万8710円/坪	+0.03％
九条駅の地価	7万4450円/m²	24万6115円/坪	+0.30％
学研北生駒駅の地価	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+1.73％
榛原駅の地価	2万6501円/m²	8万7607円/坪	-1.08％
月ヶ瀬の地価	9250円/m²	3万0578円/坪	-1.09％
法蓮町の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+1.67％
法華寺町の地価	11万9400円/m²	39万4710円/坪	+1.13％
古市町の地価	5万5050円/m²	18万1983円/坪	-0.74％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
中登美ヶ丘の地価	16万7333円/m²	55万3168円/坪	+2.04％
東登美ヶ丘の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
西登美ヶ丘の地価	10万1800円/m²	33万6528円/坪	+0.79％
南登美ヶ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+1.76％
北登美ヶ丘の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.21％
富雄元町の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+0.75％
富雄北の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.65％
学園北の地価	35万4250円/m²	117万1074円/坪	+3.99％
学園南の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
学園大和町の地価	12万2666円/m²	40万5509円/坪	+2.18％
学園朝日町の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
藤ノ木台の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.06％
大宮町の地価	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+5.34％
神功の地価	12万0233円/m²	39万7465円/坪	+1.06％
千代ヶ丘の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+1.85％
西千代ヶ丘の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
帝塚山の地価	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.55％
登美ヶ丘（エリア）の地価	12万9781円/m²	42万9030円/坪	+1.51％
西大寺国見町の地価	29万2666円/m²	96万7493円/坪	+6.59％
佐保台の地価	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.37％
朱雀の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
百楽園の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.44％
三松ヶ丘の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.94％
あやめ池南の地価	10万9600円/m²	36万2314円/坪	+0.83％
丸山の地価	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-0.64％
右京の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.78％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2550円/m²	23万9834円/坪	+0.00％
芝辻町の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+3.45％
鳥見町の地価	9万1400円/m²	30万2148円/坪	+1.56％
南京終町の地価	9万5133円/m²	31万4490円/坪	+0.85％
二条町の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+3.84％
西九条町の地価	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+2.89％
東九条町の地価	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+0.00％
大安寺の地価	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+0.00％
大安寺町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
恋の窪の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.46％
東向中町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+10.43％
南紀寺町の地価	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-0.38％
敷島町の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.43％