直見駅

直見駅の最新の地価動向

直見駅（なおみえき）の直近の地価は、基準地価の平均が7245円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万3950円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。

直見駅の最高地価地点は「佐伯市弥生大字江良字老ノ砂田1912番5外」（1万1600円/m²）で、最低地価地点は「佐伯市本匠大字笠掛字ツルノ上233番1」（2890円/m²）です。

直見駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2100円/m²（2004年）、最低値は7245円/m²（2024年）で、双方の落差は1.67倍です。
直見駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

直見駅の平均地価を求めるにあたり、直見駅付近、大分県佐伯市直川大字下直見、弥生大字江良、弥生大字提内、弥生大字細田、本匠大字三股、本匠大字笠掛の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

直見駅の所属路線の沿線地価

直見駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は直見駅に近いほど高い傾向にあります。

直見駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1994年［平成6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7280円/m2	2万4066円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	7265円/m2	2万4016円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	7255円/m2	2万3983円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	7245円/m2	2万3950円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	7245円/m2	2万3950円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7245円/m2	2万3950円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7245円/m2	2万3950円/坪	+0.00％

関連ページ

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