双柳

双柳の最新の地価動向

双柳（なみやなぎ）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、変動率+0.65％の上昇です。基準地価の平均値が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪で過去最高値であり、変動率+1.27％の上昇です。地価総平均は8万4875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0578円/坪であり、変動率+0.81％の上昇です。

双柳の最も高価格地点は「飯能市大字双柳字六道757番4」（9万7900円/m²）で、最低額地点は「飯能市大字双柳字浅間1148番20」（7万4600円/m²）です。

双柳は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m²（1997年）、最安値は7万5500円/m²（2015年）で、二者の違いは2.03倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（2024年）、最低値は7万6300円/m²（2020年）で、両者の違いは1.05倍です。
双柳の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

双柳の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県飯能市大字双柳の標準地・基準地の地価から算定しました。

双柳の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-8.53％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	8万4625円/m2	27万9752円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	8万4225円/m2	27万8429円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-8.53％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	8万7966円/m2	29万0798円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
2014年［平成26年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％

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