中小路町

中小路町の最新の地価動向

中小路町（なこおじちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万2066円/坪、変動率は+3.37％の上昇です。基準地価の平均値が4万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2066円/坪、変動率は+3.15％の上昇です。地価総平均は4万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0413円/坪、変動率は+2.78％の上昇です。

中小路町の最も高価格地点は「東近江市中小路町字前鏡630番1」（4万6500円/m²）で、最低額地点は「東近江市中小路町字上巾679番7外」（4万6000円/m²）です。

中小路町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7200円/m²（1992年）、最低値は4万3200円/m²（2022年）で、両者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は4万9400円/m²（2009年）、最低値は4万4200円/m²（2022年）で、双方の差は1.12倍です。
中小路町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

中小路町の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県東近江市中小路町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

中小路町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪
1993年［平成5年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-8.14％
1994年［平成6年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪
1993年［平成5年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-8.14％
1994年［平成6年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.06％
2025年［令和7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪
2010年［平成22年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.15％

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