中山観音駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
15万6750
円/m2
変動率
+2.97
％
坪単価
51万8181
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中山観音駅（なかやまかんのんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万6750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では51万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.97％の上昇です。
中山観音駅の最高額地点は「宝塚市中山寺1-15-1」（28万0000円/m2）で、最低額地点は「宝塚市中山五月台4-8-17」（8万8500円/m2）です。
中山観音駅（なかやまかんのんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万0000円/m2、坪単価では平均 92万5619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.70％の上昇です。
中山観音駅（なかやまかんのんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万5666円/m2、坪単価では平均 38万2369円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.72％の上昇です。
中山観音駅の地価平均を求めるにあたり、中山観音駅の付近、兵庫県宝塚市中山寺、中山荘園、中山台、中筋山手、中筋1～2丁目・4丁目、中山桜台、中山五月台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
中山観音駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
中山観音駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の基準地価平均が114万4450円/m2です。地点の地価は中山観音駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +44.68％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +13.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -24.68％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -17.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -9.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -2.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -9.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -11.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -13.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4625円/m2 | 47万8099円/坪 | -2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4750円/m2 | 47万8512円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5125円/m2 | 47万9752円/坪 | -0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5625円/m2 | 48万1404円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6125円/m2 | 48万3057円/坪 | -0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万7125円/m2 | 48万6363円/坪 | +0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | +0.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +1.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | +2.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +44.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +13.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -24.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -17.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -9.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -2.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -9.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -11.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -13.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2166円/m2 | 37万0798円/坪 | -2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | -1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0833円/m2 | 36万6391円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -0.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万0166円/m2 | 36万4187円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | -0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万9833円/m2 | 36万3085円/坪 | +0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +1.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | +2.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 2016年［平成28年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +1.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +3.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中山観音駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚駅の地価 | 18万9890円/m2 | 62万7738円/坪 | +2.34％ | |
| 仁川駅の地価 | 21万3083円/m2 | 70万4407円/坪 | +1.82％ | |
| 川西能勢口駅の地価 | 24万3100円/m2 | 80万3636円/坪 | +2.77％ | |
| 雲雀丘花屋敷駅の地価 | 18万0057円/m2 | 59万5230円/坪 | +1.56％ | |
| 滝山駅の地価 | 10万2725円/m2 | 33万9586円/坪 | +1.27％ | |
| 山本駅の地価 | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +3.40％ | |
| 中山寺駅の地価 | 17万3692円/m2 | 57万4189円/坪 | +3.02％ | |
| 売布神社駅の地価 | 13万0328円/m2 | 43万0838円/坪 | +2.13％ | |
| 清荒神駅の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.60％ | |
| 宝塚南口駅の地価 | 22万0890円/m2 | 73万0217円/坪 | +2.46％ | |
| 逆瀬川駅の地価 | 21万0656円/m2 | 69万6384円/坪 | +2.86％ | |
| 小林駅の地価 | 16万9235円/m2 | 55万9455円/坪 | +3.26％ | |
| 武田尾駅の地価 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.03％ | |
| 花屋敷（エリア）の地価 | 16万4800円/m2 | 54万4793円/坪 | +2.12％ | |
| 中山台ニュータウンの地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +2.52％ | |
| 仁川北の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +2.91％ | |
| 仁川台の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 仁川高台の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.68％ | |
| 仁川高丸の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.94％ | |
| 中筋の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +3.44％ | |
| 伊孑志の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.09％ | |
| 御殿山の地価 | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +1.04％ | |
| 武庫山の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 野上の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +1.72％ | |
| 逆瀬台の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +2.63％ | |
| 南口の地価 | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +3.69％ | |
| 安倉中の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.99％ | |
| 安倉北の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.46％ | |
| 安倉南の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.08％ | |
| 安倉西の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +6.73％ | |
| 星の荘の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.47％ | |
| 長寿ガ丘の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 月見山の地価 | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +2.21％ | |
| 売布ガ丘の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 寿楽荘の地価 | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +1.93％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
