中山観音駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
11万5666
円/m2
変動率
+2.72
％
坪単価
38万2369
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中山観音駅（なかやまかんのんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万5666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は38万2369円/坪、前年比+2.72％の上昇です。基準地価の平均が27万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は89万2561円/坪で過去最高値、前年比+2.66％の上昇です。地価総平均は15万1875円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2066円/坪、前年比+1.86％の上昇です。
中山観音駅の最高価格地点は「宝塚市中山寺1-15-1」（27万0000円/m2）で、最も低価格地点は「宝塚市中山五月台4-8-17」（8万8500円/m2）です。
中山観音駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万0000円/m2（1991年）、最安値は10万9666円/m2（2021年）で、両者の差異は7.02倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m2（2024年）、最低値は24万2000円/m2（2015年）で、双方の差異は1.12倍です。
中山観音駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
中山観音駅の地価平均を求めるにあたり、中山観音駅付近、兵庫県宝塚市中山寺、中山荘園、中山台、中筋山手、中筋1～2丁目・4丁目、中山桜台、中山五月台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
中山観音駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m2です。地点の地価は中山観音駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +44.68％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +13.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -24.68％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -17.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -9.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -2.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -9.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -11.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -13.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4625円/m2 | 47万8099円/坪 | -2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4750円/m2 | 47万8512円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5125円/m2 | 47万9752円/坪 | -0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5625円/m2 | 48万1404円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6125円/m2 | 48万3057円/坪 | -0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万7125円/m2 | 48万6363円/坪 | +0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | +0.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +1.86％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +44.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +13.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -24.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -17.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -9.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -2.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -9.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -11.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -13.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2166円/m2 | 37万0798円/坪 | -2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | -1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0833円/m2 | 36万6391円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -0.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万0166円/m2 | 36万4187円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | -0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万9833円/m2 | 36万3085円/坪 | +0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +1.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | +2.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 2016年［平成28年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +1.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中山観音駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚駅の地価 | 19万6088円/m2 | 64万8227円/坪 | +2.08％ | |
| 仁川駅の地価 | 21万1444円/m2 | 69万8989円/坪 | +1.87％ | |
| 川西能勢口駅の地価 | 23万9428円/m2 | 79万1499円/坪 | +2.28％ | |
| 雲雀丘花屋敷駅の地価 | 16万2733円/m2 | 53万7961円/坪 | +1.59％ | |
| 滝山駅の地価 | 10万2725円/m2 | 33万9586円/坪 | +1.27％ | |
| 山本駅の地価 | 15万9285円/m2 | 52万6564円/坪 | +2.64％ | |
| 中山寺駅の地価 | 16万6222円/m2 | 54万9494円/坪 | +2.81％ | |
| 売布神社駅の地価 | 12万5075円/m2 | 41万3471円/坪 | +1.89％ | |
| 清荒神駅の地価 | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | +2.00％ | |
| 宝塚南口駅の地価 | 21万8042円/m2 | 72万0802円/坪 | +2.40％ | |
| 逆瀬川駅の地価 | 20万5583円/m2 | 67万9614円/坪 | +2.75％ | |
| 小林駅の地価 | 16万2181円/m2 | 53万6138円/坪 | +2.97％ | |
| 武田尾駅の地価 | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.35％ | |
| 花屋敷（エリア）の地価 | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +1.40％ | |
| 中山台ニュータウンの地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +2.52％ | |
| 仁川北の地価 | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.45％ | |
| 仁川台の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.02％ | |
| 仁川高台の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.68％ | |
| 仁川高丸の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.94％ | |
| 中筋の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +3.44％ | |
| 伊孑志の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.09％ | |
| 御殿山の地価 | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +1.04％ | |
| 武庫山の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 野上の地価 | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +2.28％ | |
| 逆瀬台の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +2.63％ | |
| 南口の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.57％ | |
| 安倉中の地価 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +2.72％ | |
| 安倉北の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.46％ | |
| 安倉南の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.08％ | |
| 安倉西の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +6.73％ | |
| 星の荘の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 長寿ガ丘の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 月見山の地価 | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +2.21％ | |
| 売布ガ丘の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 寿楽荘の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +2.25％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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