中登美ヶ丘の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県奈良市中登美ケ丘

中登美ヶ丘の不動産売却価格査定

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中登美ヶ丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	奈良市中登美ヶ丘6-8-3	学研奈良登美ヶ丘駅より700m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+3.54 ％
奈良県奈良市中登美ヶ丘6-8-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,992m²（905坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
2位	奈良市中登美ヶ丘6-32-13	学研奈良登美ヶ丘駅より1,000m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.86 ％
奈良県奈良市中登美ヶ丘6-32-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
3位	奈良市中登美ヶ丘2丁目1984番82	学研奈良登美ヶ丘駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
奈良県奈良市中登美ヶ丘2丁目1984番82 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 770m²（232坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 50％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

中登美ヶ丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市中登美ヶ丘6-8-3

学研奈良登美ヶ丘駅より700m

23万4000 円/m²

77万3553 円/坪

+3.54 ％

2位

奈良市中登美ヶ丘6-32-13

学研奈良登美ヶ丘駅より1,000m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+2.86 ％

3位

奈良市中登美ヶ丘2丁目1984番82

学研奈良登美ヶ丘駅より1,200m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+0.00 ％

中登美ヶ丘の最新の地価動向

中登美ヶ丘（なかとみがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万3636円/坪であり、変動率+1.77％の上昇です。基準地価の平均値が14万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万6033円/坪で過去最高値であり、変動率+2.86％の上昇です。地価総平均は15万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万5619円/坪であり、変動率+1.86％の上昇です。

中登美ヶ丘の最高額地点は「奈良市中登美ヶ丘6-8-3」（23万4000円/m²）で、最も低額地点は「奈良市中登美ヶ丘2丁目1984番82」（10万7000円/m²）です。

中登美ヶ丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（1991年）、最安値は10万1000円/m²（2012年）で、両者の違いは5.35倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（2024年）、最低値は13万5000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.07倍です。
中登美ヶ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中登美ヶ丘の土地価格平均を求めるにあたり、奈良県奈良市中登美ヶ丘の地点の地価より算出しました。

中登美ヶ丘の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+10.37％
1989年［平成元年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+80.66％
1990年［平成2年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+54.43％
1991年［平成3年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+6.93％
1992年［平成4年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-14.81％
1993年［平成5年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-28.26％
1994年［平成6年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-13.64％
1995年［平成7年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-12.16％
1997年［平成9年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-12.69％
2001年［平成13年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-12.93％
2004年［平成16年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-11.72％
2005年［平成17年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+6.42％
2009年［平成21年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	15万5666円/m²	51万4600円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.86％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+10.37％
1989年［平成元年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+80.66％
1990年［平成2年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+54.43％
1991年［平成3年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+6.93％
1992年［平成4年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-14.81％
1993年［平成5年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-28.26％
1994年［平成6年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-13.64％
1995年［平成7年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-12.16％
1997年［平成9年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-12.69％
2001年［平成13年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-12.93％
2004年［平成16年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-11.72％
2005年［平成17年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+6.42％
2009年［平成21年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+2.75％
2019年［平成31年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+1.37％
2025年［令和7年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+1.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪
2020年［令和2年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.86％

中登美ヶ丘の土地の売却価格査定

中登美ヶ丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中登美ヶ丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1695円/m²	3万8661円/坪	-1.82％
近鉄奈良駅の地価	21万3863円/m²	70万6987円/坪	+3.00％
奈良駅の地価	30万0281円/m²	99万2667円/坪	+4.16％
郡山駅の地価	8万6525円/m²	28万6033円/坪	+0.97％
新大宮駅の地価	20万0016円/m²	66万1212円/坪	+3.03％
大和西大寺駅の地価	19万6288円/m²	64万8888円/坪	+3.68％
菖蒲池駅の地価	9万0066円/m²	29万7741円/坪	+0.89％
学園前駅の地価	18万1337円/m²	59万9462円/坪	+2.60％
富雄駅の地価	10万4433円/m²	34万5234円/坪	+0.77％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+0.57％
平城山駅の地価	6万6775円/m²	22万0743円/坪	+0.33％
平城駅の地価	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.00％
高の原駅の地価	12万5916円/m²	41万6253円/坪	+1.25％
京終駅の地価	8万5150円/m²	28万1487円/坪	+0.31％
帯解駅の地価	5万3660円/m²	17万7388円/坪	-0.29％
尼ヶ辻駅の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	-0.33％
西ノ京駅の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	-0.24％
九条駅の地価	7万4820円/m²	24万7338円/坪	+0.13％
学研北生駒駅の地価	10万5425円/m²	34万8512円/坪	+2.07％
榛原駅の地価	2万4789円/m²	8万1948円/坪	-0.96％
月ヶ瀬の地価	9450円/m²	3万1239円/坪	-1.07％
法蓮町の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+1.24％
法華寺町の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+0.14％
古市町の地価	5万5450円/m²	18万3305円/坪	-0.82％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
登美ヶ丘（町名）の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
東登美ヶ丘の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.81％
西登美ヶ丘の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.74％
南登美ヶ丘の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.80％
北登美ヶ丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
富雄元町の地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+0.71％
富雄北の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.65％
学園北の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+3.81％
学園南の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
学園大和町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+3.64％
学園朝日町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
藤ノ木台の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+1.08％
大宮町の地価	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+5.96％
神功の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+1.09％
千代ヶ丘の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+1.88％
西千代ヶ丘の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
帝塚山の地価	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+0.56％
登美ヶ丘（エリア）の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.27％
西大寺国見町の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+7.37％
佐保台の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.25％
朱雀の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
百楽園の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.46％
三松ヶ丘の地価	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.23％
あやめ池南の地価	10万8700円/m²	35万9338円/坪	+0.94％
丸山の地価	6万2600円/m²	20万6942円/坪	-0.95％
右京の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.07％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2300円/m²	23万9008円/坪	-0.28％
芝辻町の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+3.00％
鳥見町の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.35％