中加賀屋

中加賀屋の最新の地価動向

中加賀屋（なかかがや）の最新の地価は、公示地価の平均が23万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万0082円/坪であり、前年比は+4.37％の上昇です。基準地価の平均が23万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万3636円/坪であり、前年比は+2.67％の上昇です。地価総平均は23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪であり、前年比は+2.45％の上昇です。

中加賀屋は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m²（1991年）、最低値は22万1000円/m²（2019年）で、二者の落差は4.21倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1995年）、最低値は22万1000円/m²（2018年）で、二者の落差は1.90倍です。
中加賀屋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中加賀屋の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区中加賀屋の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

中加賀屋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-18.28％
1993年［平成5年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-27.37％
1994年［平成6年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-17.93％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.08％
1996年［平成8年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+1.80％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-18.28％
1993年［平成5年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-27.37％
1994年［平成6年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-17.93％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.08％
1996年［平成8年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+4.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1996年［平成8年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％

関連ページ

大阪市住之江区の公示地価・基準地価

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

大阪市住之江区のマンション価格相場