長滝駅

長滝駅の最新の地価動向

長滝駅（ながたきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万5950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万8842円/坪で過去最安値、変動率-1.05％の下落です。基準地価の平均値が3万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1239円/坪で過去最安値、変動率-1.00％の下落です。地価総平均は3万7366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3526円/坪で過去最安値、変動率-1.01％の下落です。

長滝駅の最高価格地点は「泉佐野市長滝3270番13」（5万1100円/m²）で、最も低価格地点は「泉佐野市上之郷681番1外」（2万0800円/m²）です。

長滝駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万0000円/m²（1993年）、最安値は3万5950円/m²（2025年）で、両者の違いは5.01倍です。基準地価の最高値は26万8000円/m²（1990年）、最低値は3万9700円/m²（2024年）で、両者の違いは6.75倍です。
長滝駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

長滝駅の土地価格平均を求めるにあたり、長滝駅近辺、大阪府泉佐野市長滝、泉南市兎田の地点の地価より計算しました。

長滝駅の所属路線の沿線地価

長滝駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。地価は長滝駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

長滝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪
1986年［昭和61年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+7.27％
1987年［昭和62年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+42.86％
1990年［平成2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+48.89％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-25.00％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-19.40％
1993年［平成5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-14.20％
1994年［平成6年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-10.43％
1995年［平成7年］	11万3266円/m2	37万4435円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	10万8133円/m2	35万7465円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-9.80％
2003年［平成15年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-10.77％
2004年［平成16年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-10.76％
2005年［平成17年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-10.08％
2006年［平成18年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-12.22％
1995年［平成7年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-10.18％
2002年［平成14年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-9.40％
2003年［平成15年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-10.96％
2005年［平成17年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-10.58％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.02％
2025年［令和7年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪
1986年［昭和61年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+7.27％
1987年［昭和62年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+42.86％
1990年［平成2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+48.89％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-25.00％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-19.40％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-14.20％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.63％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
2000年［平成12年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-9.33％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-10.71％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-11.18％
2004年［平成16年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-10.37％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.00％

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