梅が丘の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
19万6000
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
64万7933
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長岡京市梅が丘1丁目30番 | 長岡天神駅より1,000m | 19万6000 円/m2 | 64万7933 円/坪 | +0.00 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
梅が丘（うめがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万6000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。
梅が丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万1000円/m2（1991年）、最低値は18万3000円/m2（2005年）で、両者の差は4.49倍です。
梅が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
梅が丘の平均土地価格を求めるにあたり、京都府長岡京市梅が丘の地点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +3.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +47.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +88.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +16.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -33.01％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -27.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -10.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -3.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -13.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -6.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -5.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -7.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +9.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +4.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -0.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -0.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -1.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
梅が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京駅の地価 | 14万7375円/m2 | 48万7190円/坪 | +3.93％ | |
| 西向日駅の地価 | 15万7627円/m2 | 52万1083円/坪 | +2.91％ | |
| 長岡天神駅の地価 | 24万5625円/m2 | 81万1983円/坪 | +3.23％ | |
| 西山天王山駅の地価 | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | +2.83％ | |
| 開田の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +5.93％ | |
| 奥海印寺の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 勝竜寺の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.38％ | |
| 長岡の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +4.71％ | |
| 天神の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.47％ | |
| 友岡の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +3.86％ | |
| 調子の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.02％ | |
| 野添の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +3.13％ | |
| 高台の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.72％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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