天神

天神の最新の地価動向

天神（てんじん）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万3140円/坪であり、変動率は+2.86％の上昇です。基準地価の平均値が24万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万3388円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.69％の上昇です。地価総平均は24万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万3223円/坪であり、変動率は+2.47％の上昇です。

天神の最高額地点は「長岡京市天神1-23-4」（26万0000円/m²）で、最低額地点は「長岡京市天神4丁目4番15号」（24万0000円/m²）です。

天神は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1000円/m²（1991年）、最低値は18万8000円/m²（2005年）で、両者の差は3.57倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（2024年）、最低値は22万8000円/m²（2020年）で、双方の差は1.05倍です。
天神の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

天神の平均土地価格を求めるにあたり、京都府長岡京市天神の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

天神の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+37.10％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+76.47％
1991年［平成3年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+11.83％
1992年［平成4年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-32.64％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-18.14％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-8.65％
1995年［平成7年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+37.10％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+76.47％
1991年［平成3年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+11.83％
1992年［平成4年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-32.64％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-18.14％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-8.65％
1995年［平成7年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2019年［平成31年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％

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