調子

調子の最新の地価動向

調子（ちょうし）の現在の地価は、公示地価の平均が21万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は69万7520円/坪、前年比は+2.93％の上昇です。

調子は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万6000円/m²（1991年）、最低値は16万1000円/m²（2006年）で、二者の落差は3.39倍です。
調子の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

調子の平均地価を求めるにあたり、京都府長岡京市調子の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

調子の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+74.55％
1991年［平成3年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+13.75％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-27.66％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-20.51％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-7.09％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+5.59％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.02％
2025年［令和7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.93％

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