長浜駅

長浜駅の最新の地価動向

長浜駅（ながはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万5257円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2668円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.66％の下降です。基準地価の平均が5万2814円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4592円/坪で過去最低値であり、前年比は+0.06％の上昇です。地価総平均は5万4035円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8630円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.29％の下降です。

長浜駅の最高価格地点は「長浜市南呉服町9-31」（12万0000円/m²）で、最も低価格地点は「長浜市川道町字里ノ内1798番」（1万0100円/m²）です。

長浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0366円/m²（1991年）、最低値は5万5257円/m²（2024年）で、二者の落差は3.45倍です。基準地価の最高値は13万5060円/m²（1990年）、最低値は5万2814円/m²（2024年）で、両者の落差は2.56倍です。
長浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

長浜駅の平均地価を求めるにあたり、滋賀県長浜市内、長浜駅周辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

長浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4142円/m2	21万2042円/坪
1984年［昭和59年］	6万6542円/m2	21万9976円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	6万8742円/m2	22万7249円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	7万0685円/m2	23万3671円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	7万3228円/m2	24万2077円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	7万3675円/m2	24万3553円/坪	+4.14％
1989年［平成元年］	9万1888円/m2	30万3764円/坪	+11.60％
1990年［平成2年］	12万3120円/m2	40万7008円/坪	+24.10％
1991年［平成3年］	16万4909円/m2	54万5154円/坪	+8.52％
1992年［平成4年］	15万7275円/m2	51万9917円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	12万4087円/m2	41万0206円/坪	-6.34％
1994年［平成6年］	11万5170円/m2	38万0729円/坪	-2.76％
1995年［平成7年］	11万0838円/m2	36万6409円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	10万4616円/m2	34万5840円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	10万1415円/m2	33万5258円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	9万8273円/m2	32万4871円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	9万5405円/m2	31万5389円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	9万1168円/m2	30万1383円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	7万9904円/m2	26万4147円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	7万2671円/m2	24万0236円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	6万8772円/m2	22万7347円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	6万5463円/m2	21万6408円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	6万4427円/m2	21万2982円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	6万5418円/m2	21万6258円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	6万4765円/m2	21万4099円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	6万4541円/m2	21万3360円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	6万0416円/m2	19万9722円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	6万0060円/m2	19万8545円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	5万9764円/m2	19万7566円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	5万7337円/m2	18万9543円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	5万7037円/m2	18万8552円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	5万6596円/m2	18万7095円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	5万6155円/m2	18万5638円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	5万4035円/m2	17万8630円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪
1984年［昭和59年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	+4.09％
1989年［平成元年］	7万8075円/m2	25万8099円/坪	+7.23％
1990年［平成2年］	11万1180円/m2	36万7537円/坪	+21.09％
1991年［平成3年］	19万0366円/m2	62万9311円/坪	+16.03％
1992年［平成4年］	18万2700円/m2	60万3966円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	14万4371円/m2	47万7260円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	12万5787円/m2	41万5826円/坪	-3.96％
1995年［平成7年］	11万8633円/m2	39万2176円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	10万4511円/m2	34万5491円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	9万8911円/m2	32万6978円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	9万4211円/m2	31万1441円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	8万9555円/m2	29万6051円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	8万2380円/m2	27万2330円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	7万4620円/m2	24万6677円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	7万1181円/m2	23万5311円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	6万7718円/m2	22万3861円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	6万6354円/m2	21万9353円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	6万7045円/m2	22万1637円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	6万7945円/m2	22万4613円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	6万7218円/m2	22万2208円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	6万5236円/m2	21万5657円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	6万3845円/m2	21万1059円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	6万3027円/m2	20万8354円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	6万1658円/m2	20万3829円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	6万0530円/m2	20万0101円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	6万0146円/m2	19万8830円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	5万9776円/m2	19万7609円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	5万9538円/m2	19万6821円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	5万9384円/m2	19万6312円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	5万8884円/m2	19万4659円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	5万8338円/m2	19万2854円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	5万7853円/m2	19万1252円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	5万5257円/m2	18万2668円/坪	-0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	6万9275円/m2	22万9008円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	+3.86％
1988年［昭和63年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+4.18％
1989年［平成元年］	10万2940円/m2	34万0297円/坪	+15.98％
1990年［平成2年］	13万5060円/m2	44万6479円/坪	+26.51％
1991年［平成3年］	13万4360円/m2	44万4165円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	13万1850円/m2	43万5867円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	10万8311円/m2	35万8053円/坪	-5.24％
1994年［平成6年］	10万5733円/m2	34万9531円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	10万3044円/m2	34万0642円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	9万8630円/m2	32万6049円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	9万5370円/m2	31万5272円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	8万8430円/m2	29万2330円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	8万4130円/m2	27万8115円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	7万7654円/m2	25万6709円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	6万6363円/m2	21万9383円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	6万3209円/m2	20万8955円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	6万3790円/m2	21万0879円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	6万2276円/m2	20万5874円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	6万0492円/m2	19万9974円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	5万9515円/m2	19万6745円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	5万8861円/m2	19万4583円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万8584円/m2	19万3668円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	5万8392円/m2	19万3032円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	5万5071円/m2	18万2054円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	5万4728円/m2	18万0920円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	5万4492円/m2	18万0141円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	5万4321円/m2	17万9574円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	5万4007円/m2	17万8535円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	5万3621円/m2	17万7260円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	5万2928円/m2	17万4970円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	5万2814円/m2	17万4592円/坪	+0.06％

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