六ツ師

六ツ師の最新の地価動向

六ツ師（むつし）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万6450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万2727円/坪、変動率+0.14％の上昇です。基準地価の平均値が9万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万3388円/坪、変動率+0.42％の上昇です。地価総平均は8万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2727円/坪、変動率+0.27％の上昇です。

六ツ師の最高価格地点は「北名古屋市六ツ師宮西13番」（9万4800円/m²）で、最低価格地点は「北名古屋市六ツ師町田108番1外」（7万5400円/m²）です。

六ツ師は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m²（1991年）、最安値は7万5700円/m²（2013年）で、双方の違いは2.10倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（1991年）、最低値は9万2900円/m²（2013年）で、両者の違いは1.92倍です。
六ツ師の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

六ツ師の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県北名古屋市六ツ師間サ、六ツ師牛流、六ツ師江向、六ツ師大島、六ツ師大替口、六ツ師大山、六ツ師北大島、六ツ師北屋敷、六ツ師曲松、六ツ師下り戸、六ツ師高田井、六ツ師島先、六ツ師高台、六ツ師高畑、六ツ師町田、六ツ師塚坪、六ツ師鳥帽子、六ツ師道毛、六ツ師中屋敷、六ツ師疲榎、六ツ師松戸、六ツ師松葉、六ツ師南屋敷、六ツ師宮西、六ツ師女夫越、六ツ師山の神の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

六ツ師の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+24.44％
1990年［平成2年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+21.78％
1991年［平成3年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+11.38％
1992年［平成4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.38％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.06％
1994年［平成6年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-4.99％
1995年［平成7年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+24.44％
1990年［平成2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+19.64％
1991年［平成3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+18.66％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
1993年［平成5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.38％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1990年［平成2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+23.91％
1991年［平成3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-12.36％
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-9.62％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-0.95％
2011年［平成23年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.42％

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