村山駅（山形県）

村山駅の最新の地価動向

村山駅（むらやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1955円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.30％の下落です。基準地価の平均値が1万7940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9305円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.63％の下落です。地価総平均は1万9375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4049円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.51％の下落です。

村山駅の最高額地点は「村山市駅西20-9」（2万5500円/m²）で、最低価格地点は「村山市大字河島元杉島字西118番8」（1万0600円/m²）です。

村山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0650円/m²（1999年）、最低値は2万1766円/m²（2024年）で、両者の差は2.79倍です。基準地価の最高値は3万9800円/m²（1998年）、最低値は1万7940円/m²（2024年）で、双方の差は2.22倍です。
村山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

村山駅（山形県）の平均土地価格を求めるにあたり、山形県内、村山駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

村山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	4万7220円/m2	15万6099円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	4万6020円/m2	15万2132円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	4万4740円/m2	14万7900円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	4万2960円/m2	14万2016円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	4万0480円/m2	13万3818円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	3万4780円/m2	11万4975円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	3万2440円/m2	10万7239円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-5.57％
2009年［平成21年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	2万7020円/m2	8万9322円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	2万2483円/m2	7万4325円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	2万2712円/m2	7万5082円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万2137円/m2	7万3181円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	2万0987円/m2	6万9380円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-1.50％
2019年［令和元年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	1万9575円/m2	6万4710円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	1万9462円/m2	6万4338円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪
1996年［平成8年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.06％
1999年［平成11年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-7.05％
2007年［平成19年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-7.09％
2008年［平成20年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-5.99％
2009年［平成21年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-7.21％
2007年［平成19年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-6.16％
2008年［平成20年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	2万0740円/m2	6万8561円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	2万0320円/m2	6万7173円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	1万9680円/m2	6万5057円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	1万9360円/m2	6万3999円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	1万9040円/m2	6万2942円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	1万7940円/m2	5万9305円/坪	-0.63％

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