諸川

諸川の最新の地価動向

諸川（もろかわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5399円/坪であり、変動率は+0.15％の上昇です。基準地価の平均値が2万6350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7107円/坪であり、変動率は+0.22％の上昇です。地価総平均は2万6040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6082円/坪であり、変動率は+0.18％の上昇です。

諸川の最高価格地点は「古河市諸川字中町谷645番1」（3万1600円/m²）で、最も低価格地点は「古河市諸川字十日山1795番16」（2万1800円/m²）です。

諸川は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1500円/m²（1993年）、最低値は2万3050円/m²（2018年）で、双方の差は2.67倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（1995年）、最低値は2万6300円/m²（2023年）で、両者の差は2.59倍です。
諸川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

諸川の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県古河市諸川の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

諸川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-10.92％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-10.65％
2004年［平成16年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-9.66％
2005年［平成17年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	2万6120円/m2	8万6347円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	2万6040円/m2	8万6082円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-10.97％
2003年［平成15年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-11.89％
2004年［平成16年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-9.66％
2005年［平成17年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-10.68％
2006年［平成18年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	+0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-10.34％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-10.83％
2003年［平成15年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-9.67％
2005年［平成17年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	+0.22％

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