下之郷

下之郷の最新の地価動向

下之郷（しものごう）の直近の地価は、公示地価の平均が8万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7933円/坪で過去最高、前年比は+1.63％の上昇です。基準地価の平均が9万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9173円/坪、前年比は+2.84％の上昇です。地価総平均は8万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3553円/坪、前年比は+2.24％の上昇です。

下之郷の最も高価格地点は「守山市下之郷3-7-8」（9万0500円/m²）で、最低額地点は「守山市下之郷1-5-15」（8万7100円/m²）です。

下之郷は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7100円/m²（2024年）、最低値は8万1000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1990年）、最低値は6万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.00倍です。
下之郷の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

下之郷の平均地価を求めるにあたり、滋賀県守山市下之郷、下之郷町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

下之郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+11.27％
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+51.90％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+7.33％
2008年［平成20年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.86％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
2014年［平成26年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+11.27％
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+51.90％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+7.33％
2008年［平成20年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.86％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.84％

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