門司駅

門司駅の最新の地価動向

門司駅（もじえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万1523円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9499円/坪で過去最高であり、変動率は+1.48％の上昇です。基準地価の平均値が8万4155円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8200円/坪であり、変動率は+0.87％の上昇です。地価総平均は8万2434円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2511円/坪であり、変動率は+1.27％の上昇です。

門司駅の最も地価の高額な地点は「北九州市門司区柳町2-2-26」（18万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「北九州市門司区大字猿喰字間谷137番」（1万8100円/m²）です。

門司駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1523円/m²（2024年）、最低値は4万5000円/m²（1983年）で、両者の差は1.81倍です。基準地価の最高値は19万2666円/m²（1990年）、最低値は7万4000円/m²（1983年）で、双方の差は2.60倍です。
門司駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

門司駅の平均土地価格を求めるにあたり、門司駅付近、福岡県北九州市門司区中町、高田、柳町、不老町、梅ノ木町、黄金町、原町別院、柳原町、大里本町2、大里本町3、大里戸ノ上、大里原町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

門司駅について

門司駅（もじえき）は福岡県北九州市門司区中町2-1にあるJR鹿児島本線およびJR山陽本線の駅で、1日の平均乗車数は約6千名です。山陽本線が関門トンネルを経て山口県からつながり、同線の終着駅となっており、本州から九州への玄関口となっています。駅名は門司駅ですが、門司区の中心駅は門司港駅であり、門司区役所の最寄り駅も門司港駅です。門司駅周辺には門司区役所大里出張所、門司赤煉瓦プレイス（旧サッポロビール九州工場）、ハイビジョンシアター門司（旧門司競輪場）、門司球場、大里公園、大里プール、ヤマダ電機テックランド門司店、ダイレックス門司店、JR九州病院があります。門司駅の西方には国道199号が、東方には国道3号が通ります。

門司駅の所属路線の沿線地価

門司駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点の地価は門司駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

門司駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪
1984年［昭和59年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+1.51％
1990年［平成2年］	15万7125円/m2	51万9421円/坪	+3.01％
1991年［平成3年］	13万8466円/m2	45万7741円/坪	+7.19％
1992年［平成4年］	14万0733円/m2	46万5234円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	12万4050円/m2	41万0082円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	11万1270円/m2	36万7834円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	10万7050円/m2	35万3884円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	10万5416円/m2	34万8484円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	10万4050円/m2	34万3966円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	10万2958円/m2	34万0358円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	10万0758円/m2	33万3085円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	9万0261円/m2	29万8385円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	8万6915円/m2	28万7323円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	8万3223円/m2	27万5117円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	7万7738円/m2	25万6986円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	7万2121円/m2	23万8417円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	6万7735円/m2	22万3919円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	6万4792円/m2	21万4191円/坪	-4.59％
2008年［平成20年］	6万2871円/m2	20万7839円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	6万9953円/m2	23万1250円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	6万8053円/m2	22万4969円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	6万9337円/m2	22万9214円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	7万1952円/m2	23万7860円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	7万3665円/m2	24万3520円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	7万3319円/m2	24万2377円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	7万2595円/m2	23万9984円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	7万2314円/m2	23万9055円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	7万2531円/m2	23万9774円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	7万2522円/m2	23万9744円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	7万2895円/m2	24万0976円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	7万4139円/m2	24万5088円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	7万4891円/m2	24万7575円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	7万9008円/m2	26万1183円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	8万0942円/m2	26万7577円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	8万2434円/m2	27万2511円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+3.79％
1993年［平成5年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	6万9380円/m2	22万9355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6971円/m2	25万4451円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	7万6542円/m2	25万3034円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	7万6385円/m2	25万2514円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	6万8737円/m2	22万7231円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	6万7275円/m2	22万2396円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	6万5362円/m2	21万6074円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	6万1362円/m2	20万2851円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	5万7562円/m2	19万0289円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	5万1262円/m2	16万9462円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	4万9512円/m2	16万3677円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	6万2422円/m2	20万6354円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	6万5160円/m2	21万5404円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	6万8716円/m2	22万7162円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	6万9184円/m2	22万8709円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	6万8530円/m2	22万6547円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	6万8076円/m2	22万5047円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	6万8771円/m2	22万7343円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	6万8792円/m2	22万7414円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	6万9128円/m2	22万8524円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	7万1313円/m2	23万5746円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	7万2556円/m2	23万9855円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	7万8405円/m2	25万9192円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	7万9852円/m2	26万3976円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	8万1523円/m2	26万9499円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	18万3700円/m2	60万7272円/坪	+5.95％
1992年［平成4年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	15万4160円/m2	50万9619円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万3160円/m2	50万6314円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	14万9160円/m2	49万3090円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	14万5760円/m2	48万1851円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	14万2560円/m2	47万1272円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	14万0160円/m2	46万3338円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	13万1040円/m2	43万3190円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	12万4700円/m2	41万2231円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	11万8340円/m2	39万1206円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	10万3940円/m2	34万3603円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	9万1533円/m2	30万2589円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	8万0683円/m2	26万6721円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	7万8583円/m2	25万9779円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	8万1657円/m2	26万9940円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	8万1087円/m2	26万8057円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	8万0037円/m2	26万4586円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	7万9112円/m2	26万1528円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	7万9487円/m2	26万2768円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	7万9437円/m2	26万2603円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	7万9562円/m2	26万3016円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	8万0287円/m2	26万5413円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	8万4155円/m2	27万8200円/坪	+0.87％

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