御代田駅

御代田駅の最新の地価動向

御代田駅（みよたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8595円/坪であり、変動率は+0.44％の上昇です。基準地価の平均値が1万9425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4214円/坪であり、変動率は+1.64％の上昇です。地価総平均は2万0087円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6404円/坪であり、変動率は+1.04％の上昇です。

御代田駅の最高価格地点は「北佐久郡御代田町大字御代田字下橋沢2422番35」（2万8300円/m²）で、最低額地点は「北佐久郡御代田町大字馬瀬口字南側2350番」（1万3900円/m²）です。

御代田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0666円/m²（1995年）、最低値は2万0533円/m²（2022年）で、二者の差は2.95倍です。基準地価の最高値は5万3866円/m²（1995年）、最低値は1万8425円/m²（2017年）で、両者の差は2.92倍です。
御代田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

御代田駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県内、御代田駅付近の標準地・基準地の地価より計算しました。

御代田駅について

御代田駅（みよたえき）は長野県北佐久郡御代田町大字御代田2422にある、しなの鉄道 しなの鉄道線の駅です。御代田駅の隣駅は信濃追分駅（しなのおいわけえき）、平原駅（ひらはらえき）です。御代田駅は簡易委託駅です。

御代田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1984年［昭和59年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+38.54％
1990年［平成2年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+29.76％
1991年［平成3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+15.88％
1992年［平成4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.14％
1994年［平成6年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.58％
1995年［平成7年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	5万6616円/m2	18万7162円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-10.62％
2004年［平成16年］	3万3783円/m2	11万1680円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	2万3142円/m2	7万6505円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万1485円/m2	7万1027円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	2万0828円/m2	6万8854円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万0328円/m2	6万7201円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	2万0042円/m2	6万6257円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	1万9642円/m2	6万4935円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	1万9557円/m2	6万4651円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	1万9557円/m2	6万4651円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	1万9528円/m2	6万4557円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	1万9542円/m2	6万4604円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	1万9887円/m2	6万5743円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	2万0087円/m2	6万6404円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1995年［平成7年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-11.24％
2004年［平成16年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1984年［昭和59年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+38.54％
1990年［平成2年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+29.76％
1991年［平成3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+15.88％
1992年［平成4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.14％
1994年［平成6年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+1.58％
1995年［平成7年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	+1.64％

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