都城駅

都城駅の最新の地価動向

都城駅（みやこのじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万4411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3755円/坪、変動率+0.33％の上昇です。基準地価の平均値が3万0840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1950円/坪、変動率+0.50％の上昇です。地価総平均は3万2179円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6377円/坪、変動率+0.44％の上昇です。

都城駅の最高額地点は「都城市上川東4丁目5949番1外」（7万2500円/m²）で、最も低額地点は「都城市都北町7460番1外」（9800円/m²）です。

都城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0600円/m²（1997年）、最安値は2万7842円/m²（2020年）で、二者の違いは2.18倍です。基準地価の最高値は5万7877円/m²（1991年）、最低値は2万7769円/m²（2020年）で、二者の違いは2.08倍です。
都城駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

都城駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮崎県都城市内、都城駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

都城駅の所属路線の沿線地価

都城駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は都城駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

都城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6085円/m2	11万9291円/坪
1984年［昭和59年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.84％
1985年［昭和60年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万5387円/m2	18万3099円/坪	-0.46％
1987年［昭和62年］	5万5422円/m2	18万3213円/坪	-1.49％
1988年［昭和63年］	5万5255円/m2	18万2663円/坪	-0.60％
1989年［平成元年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.14％
1990年［平成2年］	5万5240円/m2	18万2611円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	5万6910円/m2	18万8132円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	5万1763円/m2	17万1119円/坪	-2.26％
1993年［平成5年］	5万1036円/m2	16万8715円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	5万1218円/m2	16万9316円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	5万2316円/m2	17万2947円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	5万2316円/m2	17万2947円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	4万6612円/m2	15万4090円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	4万6237円/m2	15万2851円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	4万3664円/m2	14万4346円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	4万3135円/m2	14万2595円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	4万2605円/m2	14万0845円/坪	-0.66％
2003年［平成15年］	4万0894円/m2	13万5188円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	3万9855円/m2	13万1753円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	3万9127円/m2	12万9348円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万8544円/m2	12万7419円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	3万7861円/m2	12万5160円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	3万6955円/m2	12万2167円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万4388円/m2	11万3682円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	3万3094円/m2	10万9403円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	3万1852円/m2	10万5297円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	3万0942円/m2	10万2287円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	3万0226円/m2	9万9921円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	2万9668円/m2	9万8077円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	2万8220円/m2	9万3289円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	2万7795円/m2	9万1884円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万1286円/m2	10万3425円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	3万1281円/m2	10万3410円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	3万1327円/m2	10万3561円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	3万2179円/m2	10万6377円/坪	+0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.12％
1992年［平成4年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	4万1183円/m2	13万6143円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	4万1183円/m2	13万6143円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1183円/m2	13万6143円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0683円/m2	13万4490円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	4万0183円/m2	13万2837円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	3万9616円/m2	13万0964円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	3万8983円/m2	12万8870円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	3万8383円/m2	12万6887円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	3万6383円/m2	12万0275円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	3万0642円/m2	10万1298円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	2万9771円/m2	9万8417円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	2万8657円/m2	9万4734円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	2万8314円/m2	9万3600円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	2万8085円/m2	9万2845円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	2万7928円/m2	9万2325円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万7842円/m2	9万2042円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	3万2787円/m2	10万8388円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	3万4411円/m2	11万3755円/坪	+0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万6342円/m2	18万6257円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	5万6342円/m2	18万6257円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万6557円/m2	18万6965円/坪	-0.52％
1987年［昭和62年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-1.70％
1988年［昭和63年］	5万6262円/m2	18万5991円/坪	-0.67％
1989年［平成元年］	5万3422円/m2	17万6602円/坪	-1.28％
1990年［平成2年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	5万7877円/m2	19万1331円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	5万2120円/m2	17万2297円/坪	-2.52％
1993年［平成5年］	5万1320円/m2	16万9652円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	5万0960円/m2	16万8462円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	5万0810円/m2	16万7966円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	4万9870円/m2	16万4859円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	4万9270円/m2	16万2876円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	4万5018円/m2	14万8820円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	4万4472円/m2	14万7017円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	4万3927円/m2	14万5214円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	4万0291円/m2	13万3195円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	3万7241円/m2	12万3112円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万4383円/m2	11万3663円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	3万1941円/m2	10万5592円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	3万1116円/m2	10万2865円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	3万0491円/m2	10万0798円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	2万8415円/m2	9万3935円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	2万8169円/m2	9万3121円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	2万7992円/m2	9万2536円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	2万7884円/m2	9万2180円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	2万7769円/m2	9万1799円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万0428円/m2	10万0590円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万0428円/m2	10万0590円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	3万0471円/m2	10万0731円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	3万0840円/m2	10万1950円/坪	+0.50％

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