三つ峠駅

三つ峠駅の最新の地価動向

三つ峠駅（みつとうげえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4545円/坪で過去最安値、変動率-1.22％の下落です。基準地価の平均値が2万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2561円/坪で過去最安値、変動率-1.85％の下落です。地価総平均は2万5275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3553円/坪で過去最安値、変動率-1.53％の下落です。

三つ峠駅の最も高額地点は「南都留郡西桂町小沼字上町1968番5外」（3万3300円/m²）で、最低額地点は「南都留郡西桂町倉見字天久保877番37」（1万8100円/m²）です。

三つ峠駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（1994年）、最安値は2万8600円/m²（2024年）で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は7万6800円/m²（1992年）、最低値は2万1950円/m²（2024年）で、双方の違いは3.50倍です。
三つ峠駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三つ峠駅の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県内、三つ峠駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

三つ峠駅について

三つ峠駅（みつとうげえき）は山梨県南都留郡西桂町小沼1583にある富士山麓電気鉄道富士急行線の駅です。三つ峠駅の隣駅は東桂駅（ひがしかつらえき）、寿駅（ことぶきえき）です。

三つ峠駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1992年［平成4年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-2.23％
1994年［平成6年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-4.46％
2014年［平成26年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万8325円/m2	9万3636円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	2万7125円/m2	8万9669円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.92％
2024年［令和6年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1995年［平成7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.48％
2019年［平成31年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1992年［平成4年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-2.23％
1994年［平成6年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-2.44％
2024年［令和6年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.85％

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