三郷明盛

三郷明盛の最新の地価動向

三郷明盛（みさとめいせい）の直近の地価は、公示地価の平均が2万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万6694円/坪であり、前年比+0.89％の上昇です。基準地価の平均が3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪であり、前年比+0.60％の上昇です。地価総平均は3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1157円/坪であり、前年比+0.54％の上昇です。

三郷明盛の最も高額地点は「安曇野市三郷明盛1274番55」（3万3800円/m²）で、最も低額地点は「安曇野市三郷明盛3327番2」（2万6400円/m²）です。

三郷明盛は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1500円/m²（1998年）、最安値は2万8150円/m²（2018年）で、双方の差異は1.83倍です。基準地価の最高値は5万1300円/m²（2000年）、最低値は3万2900円/m²（2018年）で、両者の差異は1.56倍です。
三郷明盛の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三郷明盛の地価平均を求めるにあたり、長野県安曇野市三郷明盛の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

三郷明盛の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1995年［平成7年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1995年［平成7年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.51％
2025年［令和7年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1996年［平成8年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+1.40％
1997年［平成9年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.60％

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