美濃市駅

美濃市駅の最新の地価動向

美濃市駅（みのしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万3300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万7024円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.25％の下落です。基準地価の平均値が2万9266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6749円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.48％の下落です。地価総平均は2万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9256円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.56％の下落です。

美濃市駅の最高額地点は「美濃市字俵町2118番3外」（3万6400円/m²）で、最も低額地点は「美濃市大字大矢田字喪山1246番1外」（1万7000円/m²）です。

美濃市駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3000円/m²（1992年）、最低値は2万3300円/m²（2025年）で、二者の差は3.13倍です。基準地価の最高値は9万0500円/m²（1992年）、最低値は2万9266円/m²（2024年）で、両者の差は3.09倍です。
美濃市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

美濃市駅の平均土地価格を求めるにあたり、岐阜県内、美濃市駅周辺の標準地・基準地の地価から計算しました。

美濃市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1985年［昭和60年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	+10.43％
1991年［平成3年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	-1.62％
1994年［平成6年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	7万0025円/m2	23万1487円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	5万3520円/m2	17万6925円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	4万9920円/m2	16万5024円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	4万1120円/m2	13万5933円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	3万9760円/m2	13万1438円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	3万3060円/m2	10万9289円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	3万0980円/m2	10万2413円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	3万0460円/m2	10万0694円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	2万9440円/m2	9万7322円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	2万8740円/m2	9万5008円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	2万8260円/m2	9万3421円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+4.29％
1993年［平成5年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
1994年［平成6年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.68％
2025年［令和7年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1985年［昭和60年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	+10.43％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.74％
1994年［平成6年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.84％
1995年［平成7年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-2.84％
2021年［令和3年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-1.48％

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