水呑町

水呑町の最新の地価動向

水呑町（みのみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が2万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万4214円/坪であり、前年比は+1.06％の上昇です。基準地価の平均が3万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1404円/坪であり、前年比は+0.70％の上昇です。地価総平均は3万1866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5344円/坪であり、前年比は+0.58％の上昇です。

水呑町の最も高価格地点は「福山市水呑町字日之出丘4899番1」（3万8700円/m²）で、最も低額地点は「福山市水呑町字洗谷妙見道東7024番66」（2万8500円/m²）です。

水呑町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1000円/m²（1992年）、最低値は2万8100円/m²（2023年）で、二者の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1991年）、最低値は3万3450円/m²（2023年）で、両者の落差は2.27倍です。
水呑町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

水呑町の平均地価を求めるにあたり、広島県福山市水呑町の標準地・基準地の地価から算定しました。

水呑町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪
1984年［昭和59年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+9.66％
1991年［平成3年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+12.30％
1992年［平成4年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-4.35％
2015年［平成27年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.67％
2017年［平成29年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-2.28％
2019年［令和元年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+4.49％
1985年［昭和60年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+6.50％
1991年［平成3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+13.96％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.23％
1994年［平成6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.44％
2014年［平成26年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.50％
2015年［平成27年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-5.03％
2016年［平成28年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.29％
2017年［平成29年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.29％
2018年［平成30年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.73％
2019年［平成31年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2020年［令和2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.67％
2021年［令和3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+3.40％
1990年［平成2年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+12.81％
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.97％
1993年［平成5年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.94％
1994年［平成6年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.78％
2015年［平成27年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.70％

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