皆実町

皆実町の最新の地価動向

皆実町（みなみまち）の直近の地価は、公示地価の平均が29万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万5289円/坪であり、前年比+2.99％の上昇です。基準地価の平均が33万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万7355円/坪で過去最高値であり、前年比+3.05％の上昇です。地価総平均は30万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万5977円/坪であり、前年比+3.01％の上昇です。

皆実町の最も地価の高額な地点は「広島市南区皆実町1-11-19」（33万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「広島市南区皆実町4-7-23」（25万3000円/m²）です。

皆実町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万8000円/m²（1991年）、最安値は19万7000円/m²（2013年）で、両者の差異は4.36倍です。基準地価の最高値は33万8000円/m²（2024年）、最低値は23万3000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.45倍です。
皆実町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

皆実町の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市南区皆実町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

皆実町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪
1992年［平成4年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-5.01％
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-6.75％
1994年［平成6年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-5.94％
1996年［平成8年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-9.24％
1998年［平成10年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-8.18％
1999年［平成11年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-12.16％
2004年［平成16年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-12.00％
2005年［平成17年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+4.03％
2017年［平成29年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+4.72％
2018年［平成30年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+7.43％
2020年［令和2年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+6.55％
2021年［令和3年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+2.82％
2023年［令和5年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+3.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪
1992年［平成4年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-5.01％
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-6.75％
1994年［平成6年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-5.94％
1996年［平成8年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-9.24％
1998年［平成10年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-8.18％
1999年［平成11年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-12.16％
2004年［平成16年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-12.00％
2005年［平成17年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+4.38％
2017年［平成29年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+5.26％
2018年［平成30年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.44％
2019年［平成31年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+7.07％
2020年［令和2年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+7.78％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
2007年［平成19年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.58％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.47％
2019年［令和元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+4.11％
2021年［令和3年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.05％

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