南加賀屋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住之江区南加賀屋

南加賀屋の不動産売却価格査定

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南加賀屋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住之江区南加賀屋2-8-25	住之江公園駅より60m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.06 ％
大阪府大阪市住之江区南加賀屋2-8-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示診療所、店舗兼共同住宅等　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・西・幅員40.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、店舗等が集まる商業地域
2位	大阪市住之江区南加賀屋2-5-5	住之江公園駅より350m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+3.88 ％
大阪府大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

南加賀屋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住之江区南加賀屋2-8-25

住之江公園駅より60m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+8.06 ％

2位

大阪市住之江区南加賀屋2-5-5

住之江公園駅より350m

24万1000 円/m²

79万6694 円/坪

+3.88 ％

南加賀屋の最新の地価動向

南加賀屋（みなみかがや）の現在の地価は、公示地価の平均が28万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万2066円/坪、前年比+5.97％の上昇です。

南加賀屋の最も高額地点は「大阪市住之江区南加賀屋2-8-25」（33万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市住之江区南加賀屋2-5-5」（24万1000円/m²）です。

南加賀屋は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万0000円/m²（1991年）、最安値は22万5000円/m²（2018年）で、両者の差異は3.38倍です。
南加賀屋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南加賀屋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区南加賀屋の地点の地価から算出しました。

南加賀屋の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪
1990年［平成2年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+43.14％
1991年［平成3年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-17.11％
1993年［平成5年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-20.63％
1994年［平成6年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+4.00％
2025年［令和7年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+5.97％

南加賀屋の土地の売却価格査定

南加賀屋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南加賀屋の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
北加賀屋駅の地価	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+5.09％
住之江公園駅の地価	22万9400円/m²	75万8347円/坪	+4.70％
平林駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+5.26％
玉出駅の地価	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+5.39％
ポートタウン東駅の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
大阪南港の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
西加賀屋の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.35％
東加賀屋の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.00％
中加賀屋の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.37％
粉浜西の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.77％
浜口西の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.73％
御崎の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
北島の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.28％
新北島の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+4.52％
柴谷の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+16.18％
平林南の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.63％
咲洲の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％