南三原駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県南房総市

南三原駅の不動産売却価格査定

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南三原駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	南房総市和田町下三原字大原405番	南三原駅より1,700m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	-0.77 ％
千葉県南房総市和田町下三原字大原405番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 796m²（240坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模小売店舗等の混在する国道背後の住宅地域
2位	南房総市西原字刈田作547番1外	南三原駅より2,600m	7950 円/m²	2万6280 円/坪	-0.62 ％
千葉県南房総市西原字刈田作547番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 918m²（277坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
3位	南房総市宮下字東畑587番1	南三原駅より6,600m	5070 円/m²	1万6760 円/坪	-0.39 ％
千葉県南房総市宮下字東畑587番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域

南三原駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

南房総市和田町下三原字大原405番

南三原駅より1,700m

1万2900 円/m²

4万2644 円/坪

-0.77 ％

2位

南房総市西原字刈田作547番1外

南三原駅より2,600m

7950 円/m²

2万6280 円/坪

-0.62 ％

3位

南房総市宮下字東畑587番1

南三原駅より6,600m

5070 円/m²

1万6760 円/坪

-0.39 ％

南三原駅の最新の地価動向

南三原駅（みなみはらえき）の最新の地価は、基準地価の平均が8640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8561円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.59％の下落です。

南三原駅の最高額地点は「南房総市和田町下三原字大原405番」（1万2900円/m²）で、最も低価格地点は「南房総市宮下字東畑587番1」（5070円/m²）です。

南三原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8800円/m²（1991年）、最低値は8640円/m²（2024年）で、双方の落差は3.33倍です。
南三原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

南三原駅の平均地価を求めるにあたり、南三原駅近辺、千葉県南房総市和田町松田、和田町海発、和田町沼、和田町下三原、岩糸、古川、沓見、西原、丸本郷、石神、小戸、前田の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

南三原駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0300円/m²	3万4049円/坪
1984年［昭和59年］	1万0450円/m²	3万4545円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	1万0450円/m²	3万4545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万0450円/m²	3万4545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0450円/m²	3万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0450円/m²	3万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+44.71％
1990年［平成2年］	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+61.73％
1991年［平成3年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+12.49％
1992年［平成4年］	2万5250円/m²	8万3471円/坪	-11.78％
1993年［平成5年］	2万4300円/m²	8万0330円/坪	-3.58％
1994年［平成6年］	2万3550円/m²	7万7851円/坪	-2.06％
1995年［平成7年］	2万3000円/m²	7万6033円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	2万2250円/m²	7万3553円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	2万1750円/m²	7万1900円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	1万9150円/m²	6万3305円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	1万7650円/m²	5万8347円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	1万6050円/m²	5万3057円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	1万2350円/m²	4万0826円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	1万1575円/m²	3万8264円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	1万1175円/m²	3万6942円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	1万1025円/m²	3万6446円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	1万0900円/m²	3万6033円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	1万0650円/m²	3万5206円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	1万0400円/m²	3万4380円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	9985円/m²	3万3008円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	9875円/m²	3万2644円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	9815円/m²	3万2446円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	9700円/m²	3万2066円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	9600円/m²	3万1735円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	9535円/m²	3万1520円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	9475円/m²	3万1322円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	9415円/m²	3万1123円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	9290円/m²	3万0710円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	8810円/m²	2万9123円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	8753円/m²	2万8936円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	8696円/m²	2万8749円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	8640円/m²	2万8561円/坪	-0.59％

南三原駅の土地の売却価格査定

南三原駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南三原駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
富浦駅の地価	1万5900円/m²	5万2561円/坪	-0.64％
安房勝山駅の地価	1万3840円/m²	4万5752円/坪	-0.51％
岩井駅の地価	1万5164円/m²	5万0128円/坪	-0.57％
那古船形駅の地価	1万9566円/m²	6万4683円/坪	-0.36％
九重駅の地価	1万4733円/m²	4万8705円/坪	-0.56％
千倉駅の地価	1万8533円/m²	6万1267円/坪	-1.24％
千歳駅の地価	1万2433円/m²	4万1101円/坪	-0.90％
和田浦駅の地価	1万2326円/m²	4万0749円/坪	-0.55％
千倉町の地価	1万5840円/m²	5万2363円/坪	-1.00％
和田町の地価	1万2470円/m²	4万1223円/坪	-0.61％
白浜町の地価	1万3933円/m²	4万6060円/坪	-0.48％
市部の地価	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-0.51％