南行橋駅

南行橋駅の最新の地価動向

南行橋駅（みなみゆくはしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1487円/坪、変動率は+1.18％の上昇です。基準地価の平均値が2万6066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6170円/坪、変動率は+0.33％の上昇です。地価総平均は2万7920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2297円/坪、変動率は+0.67％の上昇です。

南行橋駅の最も高額地点は「行橋市北泉4-16-2」（3万3300円/m²）で、最低価格地点は「行橋市大字今井字文久3214番6」（1万4700円/m²）です。

南行橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9500円/m²（1994年）、最低値は2万9850円/m²（2016年）で、両者の差は1.32倍です。基準地価の最高値は4万3100円/m²（2001年）、最低値は2万2350円/m²（2020年）で、双方の差は1.93倍です。
南行橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南行橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、南行橋駅近辺、福岡県行橋市泉中央、北泉、西泉1、西泉2、西泉6、南大橋、大字羽根木、大字金屋、大字今井、大字津留、大字真菰の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

南行橋駅の所属路線の沿線地価

南行橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は南行橋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

南行橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+1.96％
1993年［平成5年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	2万7720円/m2	9万1636円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	+0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1986年［昭和61年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+3.11％
1989年［平成元年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.82％
1990年［平成2年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.77％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.41％
1997年［平成9年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+1.14％
1998年［平成10年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.16％
2004年［平成16年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.44％
1992年［平成4年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+2.62％
1993年［平成5年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.83％
2009年［平成21年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+0.33％

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