南豊科駅

南豊科駅の最新の地価動向

南豊科駅（みなみとよしなえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2561円/坪、変動率は+0.63％の上昇です。基準地価の平均値が2万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3553円/坪、変動率は+1.49％の上昇です。地価総平均は2万4166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9889円/坪、変動率は+1.20％の上昇です。

南豊科駅の最も高額地点は「安曇野市豊科1746番13」（3万8000円/m²）で、最も低額地点は「安曇野市豊科高家4537番1外」（1万5900円/m²）です。

南豊科駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3700円/m²（1999年）、最低値は1万5700円/m²（2021年）で、両者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は5万3200円/m²（1999年）、最低値は2万7350円/m²（2021年）で、双方の差は1.95倍です。
南豊科駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南豊科駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県安曇野市内、南豊科駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

南豊科駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪
1995年［平成7年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-7.00％
2007年［平成19年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪
1995年［平成7年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-10.75％
2005年［平成17年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-10.58％
2006年［平成18年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-8.57％
2007年［平成19年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1995年［平成7年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+1.36％
1996年［平成8年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+1.15％
1997年［平成9年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.49％

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