南草津駅

南草津駅の最新の地価動向

南草津駅（みなみくさつえき）の直近の地価は、公示地価の平均が16万3590円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万0793円/坪、前年比+2.86％の上昇です。基準地価の平均が12万8187円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3760円/坪、前年比+3.12％の上昇です。地価総平均は14万7855円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万8778円/坪、前年比+2.97％の上昇です。

南草津駅の最高額地点は「草津市野路1-14-38」（37万9000円/m²）で、最低価格地点は「草津市野路7丁目字蓮池1596番」（4万1500円/m²）です。

南草津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7500円/m²（1991年）、最安値は7万8000円/m²（1984年）で、両者の差異は2.66倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（1990年）、最低値は7万7000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.05倍です。
南草津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

南草津駅の地価平均を求めるにあたり、南草津駅周辺、滋賀県草津市南草津、野路、野路町、矢倉、東矢倉の地点の地価を平均化しました。

南草津駅の所属路線の沿線地価

南草津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は南草津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

南草津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+5.19％
1985年［昭和60年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+4.15％
1986年［昭和61年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	+4.92％
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+19.46％
1990年［平成2年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+64.95％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+9.45％
1992年［平成4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-16.54％
1993年［平成5年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-10.89％
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	17万2833円/m2	57万1349円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	15万9714円/m2	52万7981円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	16万9125円/m2	55万9090円/坪	-3.41％
1998年［平成10年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	11万2409円/m2	37万1600円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	11万2736円/m2	37万2682円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	12万0027円/m2	39万6784円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	13万0045円/m2	42万9902円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	12万0136円/m2	39万7144円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	11万8118円/m2	39万0473円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	11万8972円/m2	39万3298円/坪	+0.22％
2013年［平成25年］	12万8961円/m2	42万6319円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	13万3369円/m2	44万0890円/坪	+2.72％
2015年［平成27年］	13万6730円/m2	45万2002円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	13万5864円/m2	44万9138円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	13万8621円/m2	45万8252円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	14万1585円/m2	46万8051円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	14万1233円/m2	46万6887円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	14万5100円/m2	47万9669円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	14万6520円/m2	48万4363円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	14万3843円/m2	47万5516円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	14万8935円/m2	49万2348円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	14万7855円/m2	48万8778円/坪	+2.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1985年［昭和60年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+5.40％
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+12.32％
1990年［平成2年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+54.99％
1991年［平成3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+32.59％
1992年［平成4年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-16.42％
1993年［平成5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-11.97％
1994年［平成6年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.62％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-10.65％
2004年［平成16年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	11万7760円/m2	38万9289円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	12万1160円/m2	40万0528円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	13万1260円/m2	43万3917円/坪	+7.67％
2008年［平成20年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+10.65％
2009年［平成21年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	13万0360円/m2	43万0942円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	13万1040円/m2	43万3190円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	14万9233円/m2	49万3333円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	15万5216円/m2	51万3112円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	15万2671円/m2	50万4698円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	15万6242円/m2	51万6505円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	15万9957円/m2	52万8783円/坪	+2.06％
2019年［平成31年］	15万4237円/m2	50万9876円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	16万0612円/m2	53万0950円/坪	+3.22％
2021年［令和3年］	16万1362円/m2	53万3429円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	15万3011円/m2	50万5821円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	15万8350円/m2	52万3471円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	16万3590円/m2	54万0793円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+5.19％
1985年［昭和60年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.44％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+26.60％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+84.87％
1991年［平成3年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-13.68％
1992年［平成4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-16.65％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-9.82％
1994年［平成6年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	16万8200円/m2	55万6033円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	10万5716円/m2	34万9476円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+4.42％
2008年［平成20年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+3.32％
2009年［平成21年］	11万2633円/m2	37万2341円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	10万8916円/m2	36万0055円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	10万7916円/m2	35万6749円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	10万8916円/m2	36万0055円/坪	+0.25％
2013年［平成25年］	11万1585円/m2	36万8878円/坪	+1.36％
2014年［平成26年］	11万4642円/m2	37万8984円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	11万6928円/m2	38万6540円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	11万9057円/m2	39万3577円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	12万3214円/m2	40万7319円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	12万6371円/m2	41万7756円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	12万7371円/m2	42万1062円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	12万9557円/m2	42万8288円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	13万2057円/m2	43万6552円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	13万5485円/m2	44万7886円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	12万8187円/m2	42万3760円/坪	+3.12％

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