南彦根駅

南彦根駅の最新の地価の動向

南彦根駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南彦根駅（みなみひこねえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万4671円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では18万0731円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.86％の上昇です。

南彦根駅の最も高額の地点は「彦根市西今町字品井戸59番」（9万8100円/m²）で、最も低額の地点は「彦根市岡町字田中前33番外」（2万4500円/m²）です。

南彦根駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

南彦根駅（みなみひこねえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万5828円/m²、坪単価では平均 18万4557円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。

南彦根駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

南彦根駅（みなみひこねえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万3514円/m²、坪単価では平均 17万6906円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.79％の上昇です。

南彦根駅の地価平均の計算方法

南彦根駅の地価平均を求めるにあたり、南彦根駅の周辺、滋賀県彦根市小泉町、西今町、竹ケ鼻町、宇尾町、野瀬町、開出今町、八坂町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

南彦根駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

南彦根駅の所属路線の沿線地価

南彦根駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が47万0564円/m²です。地点の地価は南彦根駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

南彦根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪
1985年［昭和60年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+3.36％
1988年［昭和63年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+4.52％
1989年［平成元年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	+19.86％
1990年［平成2年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+49.11％
1991年［平成3年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+23.09％
1992年［平成4年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-5.14％
1993年［平成5年］	15万6550円/m2	51万7520円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	11万8816円/m2	39万2782円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	11万2042円/m2	37万0389円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	9万9062円/m2	32万7479円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	9万7612円/m2	32万2685円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	10万2344円/m2	33万8328円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	9万6544円/m2	31万9155円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	9万1411円/m2	30万2185円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	8万5766円/m2	28万3526円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	6万9511円/m2	22万9788円/坪	-10.52％
2004年［平成16年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	6万0555円/m2	20万0183円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	5万9677円/m2	19万7281円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	5万9910円/m2	19万8049円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	5万7720円/m2	19万0809円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	5万6190円/m2	18万5752円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	5万4970円/m2	18万1719円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	5万3910円/m2	17万8214円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	5万3270円/m2	17万6099円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	5万2910円/m2	17万4909円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	5万1930円/m2	17万1669円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	5万1730円/m2	17万1008円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	5万3045円/m2	17万5356円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	5万2681円/m2	17万4154円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	5万6308円/m2	18万6143円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	5万4671円/m2	18万0731円/坪	+0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
1988年［昭和63年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+5.48％
1989年［平成元年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+16.76％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+52.07％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+35.03％
1992年［平成4年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-19.51％
1994年［平成6年］	12万5425円/m2	41万4628円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	11万5540円/m2	38万1950円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	10万9840円/m2	36万3107円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	10万7920円/m2	35万6760円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	10万5660円/m2	34万9289円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	9万9380円/m2	32万8528円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	9万3140円/m2	30万7900円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	5万9120円/m2	19万5438円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	5万9360円/m2	19万6231円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	5万9840円/m2	19万7818円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	5万9260円/m2	19万5900円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	5万5380円/m2	18万3074円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	5万2120円/m2	17万2297円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	5万1320円/m2	16万9652円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	5万0840円/m2	16万8066円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	5万0240円/m2	16万6082円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	5万3514円/m2	17万6906円/坪	+0.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪
1985年［昭和60年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+26.07％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+43.18％
1991年［平成3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.18％
1993年［平成5年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-6.48％
1994年［平成6年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-3.60％
2001年［平成13年］	8万4475円/m2	27万9256円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	6万8025円/m2	22万4876円/坪	-11.47％
2004年［平成16年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	6万0075円/m2	19万8595円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	6万0560円/m2	20万0198円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	5万8440円/m2	19万3190円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	5万5840円/m2	18万4595円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	5万4940円/m2	18万1619円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	5万4420円/m2	17万9900円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	5万4080円/m2	17万8776円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	5万3780円/m2	17万7785円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	5万3560円/m2	17万7057円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	5万2920円/m2	17万4942円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	5万2660円/m2	17万4082円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	6万0316円/m2	19万9393円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	5万5828円/m2	18万4557円/坪	+0.92％

関連ページ

彦根市の公示地価・基準地価

滋賀県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

彦根市のマンション価格相場