南彦根駅

南彦根駅の最新の地価動向

南彦根駅（みなみひこねえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万2566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3774円/坪であり、変動率+0.30％の上昇です。基準地価の平均値が5万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万4793円/坪であり、変動率+0.42％の上昇です。地価総平均は5万4471円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0070円/坪であり、変動率+0.37％の上昇です。

南彦根駅の最も高価格地点は「彦根市西今町字品井戸59番」（9万8100円/m²）で、最も低価格地点は「彦根市岡町字田中前33番外」（2万3700円/m²）です。

南彦根駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最安値は5万0240円/m²（2019年）で、両者の違いは5.57倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m²（1990年）、最低値は4万9671円/m²（2022年）で、双方の違いは2.54倍です。
南彦根駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南彦根駅の土地価格平均を求めるにあたり、南彦根駅周辺、滋賀県彦根市小泉町、西今町、竹ケ鼻町、宇尾町、野瀬町、開出今町、八坂町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

南彦根駅の所属路線の沿線地価

南彦根駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は南彦根駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

南彦根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪
1985年［昭和60年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+3.36％
1988年［昭和63年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+4.52％
1989年［平成元年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	+19.86％
1990年［平成2年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+49.11％
1991年［平成3年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+23.09％
1992年［平成4年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-5.14％
1993年［平成5年］	15万6550円/m2	51万7520円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	11万8816円/m2	39万2782円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	10万4812円/m2	34万6487円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	9万8090円/m2	32万4264円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	10万1236円/m2	33万4665円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	9万5627円/m2	31万6123円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	9万0209円/m2	29万8211円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	8万4736円/m2	28万0120円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	7万7290円/m2	25万5507円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	6万8827円/m2	22万7528円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	6万3445円/m2	20万9737円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	5万9927円/m2	19万8106円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	5万8454円/m2	19万3238円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	5万8863円/m2	19万4590円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	5万9109円/m2	19万5401円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	5万8883円/m2	19万4655円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	5万6725円/m2	18万7520円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	5万5258円/m2	18万2672円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	5万1908円/m2	17万1597円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	5万1091円/m2	16万8898円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	5万0458円/m2	16万6804円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	5万1530円/m2	17万0349円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	5万1130円/m2	16万9027円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	5万0915円/m2	16万8315円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	5万4285円/m2	17万9456円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	5万4471円/m2	18万0070円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
1988年［昭和63年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+5.48％
1989年［平成元年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+16.76％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+52.07％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+35.03％
1992年［平成4年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-19.51％
1994年［平成6年］	12万5425円/m2	41万4628円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	11万5540円/m2	38万1950円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	10万9840円/m2	36万3107円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	10万7920円/m2	35万6760円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	10万5660円/m2	34万9289円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	9万9380円/m2	32万8528円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	9万3140円/m2	30万7900円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	5万9120円/m2	19万5438円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	5万9360円/m2	19万6231円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	5万9840円/m2	19万7818円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	5万9260円/m2	19万5900円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	5万5380円/m2	18万3074円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	5万2120円/m2	17万2297円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	5万1320円/m2	16万9652円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	5万0840円/m2	16万8066円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	5万0240円/m2	16万6082円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	+0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪
1985年［昭和60年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+26.07％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+43.18％
1991年［平成3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.18％
1993年［平成5年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-6.48％
1994年［平成6年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	7万3825円/m2	24万4049円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	8万8260円/m2	29万1768円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	8万7766円/m2	29万0137円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	8万3016円/m2	27万4435円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	5万8614円/m2	19万3766円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	5万6528円/m2	18万6871円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	5万5171円/m2	18万2384円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	5万4014円/m2	17万8559円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	5万3085円/m2	17万5489円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万2485円/m2	17万3506円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	5万2028円/m2	17万1995円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	5万1628円/m2	17万0672円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	5万1271円/m2	16万9492円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	5万0942円/m2	16万8406円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	5万0614円/m2	16万7319円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	5万0142円/m2	16万5761円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	4万9814円/m2	16万4675円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	4万9671円/m2	16万4203円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	5万5775円/m2	18万4380円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.42％

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