水口町

水口町の最新の地価動向

水口町（みなくちちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1837円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万8305円/坪、前年比は+1.79％の上昇です。基準地価の平均が4万4483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7052円/坪、前年比は+1.36％の上昇です。地価総平均は4万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2479円/坪、前年比は+1.35％の上昇です。

水口町の最高価格地点は「甲賀市水口町水口字樋下6004番1外」（7万8700円/m²）で、最低価格地点は「甲賀市水口町今郷字油田798番」（1万3800円/m²）です。

水口町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1325円/m²（1992年）、最低値は2万3800円/m²（1983年）で、両者の落差は3.42倍です。基準地価の最高値は6万2816円/m²（1995年）、最低値は3万5850円/m²（1983年）で、両者の落差は1.75倍です。
水口町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

水口町の平均地価を求めるにあたり、滋賀県甲賀市水口町の地点の地価から計算しました。

水口町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪
1984年［昭和59年］	3万2983円/m2	10万9035円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	3万5683円/m2	11万7961円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+2.62％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+3.55％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+32.01％
1991年［平成3年］	6万7185円/m2	22万2101円/坪	+8.61％
1992年［平成4年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-3.33％
1993年［平成5年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	-6.18％
1994年［平成6年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	6万5509円/m2	21万6558円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	6万0241円/m2	19万9146円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	5万8816円/m2	19万4435円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	5万5707円/m2	18万4157円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	5万3969円/m2	17万8410円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	5万1923円/m2	17万1646円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	4万9715円/m2	16万4348円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	5万1560円/m2	17万0446円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	4万7393円/m2	15万6672円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	4万6218円/m2	15万2789円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	4万4518円/m2	14万7169円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	4万4081円/m2	14万5723円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	4万5143円/m2	14万9235円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	4万3693円/m2	14万4442円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	4万2718円/m2	14万1219円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	4万1852円/m2	13万8356円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	3万9811円/m2	13万1606円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	3万9572円/m2	13万0817円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	3万9411円/m2	13万0284円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万9044円/m2	12万9072円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	3万8822円/m2	12万8337円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	3万8638円/m2	12万7731円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	3万8461円/m2	12万7144円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	3万8483円/m2	12万7217円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	4万2495円/m2	14万0479円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪
1984年［昭和59年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.72％
1990年［平成2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+24.62％
1991年［平成3年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+20.95％
1992年［平成4年］	8万1325円/m2	26万8842円/坪	-3.35％
1993年［平成5年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-4.61％
1994年［平成6年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	6万8740円/m2	22万7239円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	6万4080円/m2	21万1834円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	5万8020円/m2	19万1801円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	5万5240円/m2	18万2611円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	4万3360円/m2	14万3338円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	4万2140円/m2	13万9305円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.09％
2008年［平成20年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	4万3120円/m2	14万2545円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	4万1460円/m2	13万7057円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	3万5685円/m2	11万7969円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	3万5414円/m2	11万7072円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	3万5142円/m2	11万6174円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	3万4971円/m2	11万5608円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	3万4814円/m2	11万5088円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	3万4771円/m2	11万4946円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	3万4728円/m2	11万4805円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万4871円/m2	11万5277円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	4万0387円/m2	13万3512円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	4万1025円/m2	13万5619円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	4万1837円/m2	13万8305円/坪	+1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪
1984年［昭和59年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.97％
1990年［平成2年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+35.70％
1991年［平成3年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.65％
1992年［平成4年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	-3.31％
1993年［平成5年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-7.75％
1994年［平成6年］	6万0960円/m2	20万1520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2816円/m2	20万7658円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	5万5842円/m2	18万4604円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	5万5057円/m2	18万2007円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	5万1587円/m2	17万0537円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	5万0037円/m2	16万5413円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	4万8112円/m2	15万9049円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	4万6262円/m2	15万2933円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	5万1580円/m2	17万0512円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	4万7040円/m2	15万5504円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	4万6727円/m2	15万4470円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	4万5045円/m2	14万8910円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	4万4963円/m2	14万8640円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	4万6363円/m2	15万3268円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	4万7227円/m2	15万6123円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	4万6063円/m2	15万2276円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	4万4709円/m2	14万7798円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	4万3854円/m2	14万4973円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	4万3245円/m2	14万2960円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	4万2990円/m2	14万2118円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	4万2609円/m2	14万0856円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	4万2390円/m2	14万0135円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	4万2236円/m2	13万9624円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	4万2045円/m2	13万8993円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	4万1763円/m2	13万8061円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	4万1427円/m2	13万6949円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万1036円/m2	13万5657円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	4万0727円/m2	13万4635円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	4万0690円/m2	13万4515円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	4万4483円/m2	14万7052円/坪	+1.36％

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