耳成駅

耳成駅の最新の地価動向

耳成駅（みみなしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万0991円/坪、変動率は+0.36％の上昇です。基準地価の平均値が8万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5206円/坪、変動率は+0.34％の上昇です。地価総平均は8万5850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万3801円/坪、変動率は+0.42％の上昇です。

耳成駅の最高額地点は「橿原市石原田町232番3」（9万1900円/m²）で、最低価格地点は「橿原市山之坊町81番26」（8万0700円/m²）です。

耳成駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7500円/m²（1993年）、最低値は8万4033円/m²（2021年）で、二者の差は1.99倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は8万4200円/m²（2011年）で、二者の差は3.44倍です。
耳成駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

耳成駅の平均土地価格を求めるにあたり、耳成駅近辺、奈良県橿原市石原田町、橿原市山之坊町、橿原市常盤町、橿原市法花寺町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

耳成駅の所属路線の沿線地価

耳成駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は耳成駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

耳成駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+42.86％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-20.69％
1992年［平成4年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-12.58％
1994年［平成6年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	9万4775円/m2	31万3305円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	8万6775円/m2	28万6859円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	8万5725円/m2	28万3388円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	8万5175円/m2	28万1570円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	8万5325円/m2	28万2066円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1993年［平成5年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-15.15％
1994年［平成6年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.56％
2000年［平成12年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	9万5066円/m2	31万4269円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	9万6533円/m2	31万9118円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	9万4866円/m2	31万3608円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	9万0133円/m2	29万7961円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	8万7633円/m2	28万9696円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	8万4566円/m2	27万9559円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+42.86％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-20.69％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.85％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-11.61％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.83％
2013年［平成25年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.34％

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